Privātmājas plānošanas iezīmes

Privātajā mājā daudzi sapņo dzīvot. Vārds “privāts” bieži tiek aizstāts ar „jūsu pašu”, un mājīgas vasarnīcas attēls ir saistīts ar mājas kamīnu. Un tas nav pārsteidzoši, jo tā uzbūve ir balstīta uz ģimenes budžetu, nākotnes īpašnieku vēlmēm attiecībā uz dizainu un nākotnē nodrošina noslēptu privātumu. Un rūpīgi pārdomātas privātmājas izkārtojuma iezīmes palīdzēs padarīt to pēc iespējas ērtāku, funkcionālu un patīkamu.

Vārds "māja" bieži tiek interpretēts nepareizi. Šis termins parādījās pirms vairākām desmitgadēm, un sākotnēji tas bija privāto māju nosaukums ar nelielu platību, kurā strādnieki dzīvoja. Tad zaudēja termina sākotnējo nozīmi, un greznas muižas 2-3 stāvos ar lielu platību sāka saukt par kotedžām. Šodien nosaukums ir kļuvis universāls un apvieno gan nelielas mājas, gan vairāku stāvu ēkas vai vairākus īpašniekus vienā rajonā, sākot no ekonomiskās klases līdz greznībai.

Vasaras mājas, privātmājas un lauku mājas ir sadalītas tipos vai tipos saskaņā ar vairākiem kritērijiem:

• Kaimiņu skaits. Šeit mēs paturam prātā ne blakus esošos zemes gabalus aiz žogiem, kas ieskauj māju, un zemi, kas atrodas zem tās, no vienas puses, bet īpašnieku un lauku māju skaitu vienā zemes gabalā. Ir vairākas iespējas:

1. Brīvi stāvošs (atdalīts). Šāda ēka, neatkarīgi no stāvu un platību skaita, pieder pie tā paša īpašnieka (ģimenes). Jūs varat pastaigāties pa māju, nepārkāpjot kādas citas valsts robežas;
2. Divvietīgi (pusditārs). Pazīstams arī kā "townhouse". Viena māja diviem īpašniekiem, ko dala iekšējās robežas. Vai divas mājas ar kopējo sienu;
3. Apvienots (pievienots). Ierīces princips ir tāds pats kā pilsētās, bet šeit pašā rindā no 3 mājām un vairāk. Labajā un kreisajā pusē atrodas kaimiņš;
4. Duplexi un triplexi. Tās ir divas un trīs ģimenes. Ieeju 2 īpašniekiem var koplietot vai atdalīt. Ir četras un piecu dzīvokļu mājas - dzīvokļu mājas. Šādās ēkās ir labāk nokārtot tuvus radiniekus, jo tajos esošās kopējās telpas ir paredzētas vairākiem dzīvokļiem.

• Stāvu skaits. Izplatīta vienstāva, pusotra (mansarda), divstāvu, trīsstāvu privātmājas izkārtojums. Mansarda māja ir māja, kurā otrajā stāvā atrodas bēniņi.

• Būvmateriālu veids. Bieži vien tiek veidota koka, rāmja (paneļa) māja, profilētas bursa ēkas, baļķi, ķieģeļu mājas un līdzīgas ēkas.

Pilsētas dzīvesveids arvien biežāk padara dzīvokļu īpašniekus domāt par pārcelšanos uz lauku māju vai vismaz kotedžu privātajā sektorā. Neapšaubāmi, par labu dzīvošanai mājā saka liels skaits argumentu. Bet tikai pozitīvajai pusei ir kustība?

Runāt par mājiņu priekšrocībām un trūkumiem kopumā ir grūti. To īpašības, priekšrocības un kļūmes ir atkarīgas no daudziem faktoriem: cilvēku skaits mājā, izkārtojums, vietas atrašanās vieta, būvniecības veids, būvniecībā izmantotie materiāli, attālums no pilsētas un citi.

Priekšrocības, kas raksturīgas visu tipu mājām:

• Spēja plānot mājokli līdz mazākajām detaļām, noteikt telpu lielumu, griestu augstumu, vannas istabu un citu funkcionālo telpu atrašanās vietu;

• Neatkarīga būvmateriālu izvēle;

• Ja plāns nav paredzēts būvēt, bet iegādāties gatavu kotedžu, tad tās ir simtiem interesantu iespēju ar klasisku un uzlabotu izkārtojumu, no kurām viena noteikti būs piemērota nākotnes īpašniekiem, un telpas maksa par kvadrātmetru piepilsētas rajonā ir vairākas reizes mazāka par kvadrātmetru izmaksām plašā pilsētas dzīvoklī;

• Iespēja aprīkot privātmājas teritorijā garāžu automašīnai, vannai, saunai, jebkurai citai ekonomiskai ēkai;

• Jebkura lauku māja vai māja ir iegūta kopā ar zemes gabalu. Pirmkārt, tas ir stabils finanšu ieguldījums, jo zemes cenas katru gadu strauji pieaug ar to cilvēku skaitu, kuri vēlas pārcelties, un, otrkārt, iespēju iesaistīties lauksaimniecībā. Dārzeņi un zaļumi no saviem zemes gabaliem ne tikai izmaksās daudz reižu lētāk nekā tie, kas iegādāti, bet tiek garantēti, ka tie nesatur ĢMO, nitrātus un piedevas;

• Laba ekoloģija. Privātais sektors ir daudz zaļāks un mazāk izplūdes nekā pilsētās. Tas ir svarīgi tiem, kas uzrauga veselību, un bērnu organismu audzēšanai;

• Jūsu autostāvvieta. Cik daudz nervu iztērē pilsētu iedzīvotāji, īpaši lieli, lai atrisinātu drošas autostāvvietas jautājumu. Privātajā mājā tā vairs nav problēma, jūs vienmēr varat novietot automašīnu pie sava vārtiem, pagalmā vai garāžā;

• Ir vieglāk vienoties par telpu rekonstrukciju kapitālā remonta gadījumā;

• Dzīvesvietas autonomija. Kotedža ir mājvieta ar ērtu, lielisku izkārtojumu, kas daudzos aspektos atbrīvo bezmaksas privātumu. Ja kaimiņi veic remontu vai pārkārtošanos, tas neietekmē vasaras iedzīvotāju mieru. Nav nekādu risku, ka jaunais remonts tiks pārpludināts augšpusē esošajiem kaimiņiem vai kaimiņa remonts cietīs no noplūdes celtņa. Karstā ūdens, apkures, gāzes apkures darbu dēļ nav pārtraukumu.

Mājām raksturīgie trūkumi:

• Neskatoties uz to, ka cenu atšķirība uz laukuma kvadrātmetru runā par labu lauku mājai, kopējā pirkuma cena būs dārga. Tas ietver zemes cenu, pašas mājas iegādi vai būvniecību, iekšējos un ārējos apdares darbus, sakaru veikšanu;

• Liels attālums no pilsētas. Ja māja ir tālu no pilsētas, īpašnieki ir spiesti pacelties agrāk, strādāt ilgāk, pavadīt laiku sastrēgumos. Viss ir sarežģīts, ja nepieciešams bērnus nogādāt izglītības iestādē vai nodaļā;

• Neizstrādāta infrastruktūra. Privātais sektors vēl nav autonoms, lai iedzīvotājiem nodrošinātu iespēju veikt pirkumus, mācīties, strādāt, neizejot no pilsētas. Bieži priekšpilsētās nav iespējams vienkārši nokļūt aptiekā vai pasta nodaļā;

• Dārga komunikācija. Šeit mēs runājam par faktu, ka ir problemātiski veikt gaismas, ūdens, gāzes, interneta un telefonijas izmantošanu attālos reģionos, un tāpēc tas ir dārgs. Jā, un lielas mājas uzturēšana pati par sevi nozīmē apaļo summu;

• Slikta transporta pieejamība. Salīdzinājumā ar pilsētas autobusiem autobusi un elektriskie vilcieni no priekšpilsētām bieži nedarbojas.

Minētās īpašības attiecas uz savrupmājām, kurās dzīvo viena ģimene. Bet mājiņu tipi ir atšķirīgi, un atkarībā no ēkas dizaina iezīmēm, naktsmītnes plusi un mīnusi atšķiras.

Divu īpašnieku mājas, piemēram, mājiņas, nav jauna parādība. Viņi parādījās padomju laikos un tika būvēti galvenokārt lauku apvidos.Šobrīd šis mājokļu formāts atkal kļuva populārs, un līdz ar to ieguva aizrautīgāku, reklāmas nosaukumu, lai gan princips paliek nemainīgs - divas ģimenes zem viena jumta.

Izmaiņas pilsētas mājā ir grupu ēka, kurā tipiskas kotedžas ir savienotas viena ar otru 3, 5 vai vairāk māju rindā. Šajā gadījumā visiem, izņemot ārējo māju iedzīvotājus, ir kaimiņi labajā un kreisajā pusē. Zemes gabals ir arī izplatīts, bet nav aizliegumu izolēt jūsu zemes gabalu no kaimiņa žoga, kas neizjauc struktūras struktūru kā estētisku izskatu. Labāk ir atrisināt šo problēmu starp kaimiņiem. Juridiskā līmenī tas ir sarežģīts.

Rindu māju priekšrocības:

• Rindu mājas ir būvētas saskaņā ar standarta dizainu. No vienas puses, tas padara neiespējamu individuālu izkārtojumu, un, no otras puses, ja nav nepieciešams izstrādāt nulles projektu dokumentāciju, tiek iegūts lielisks laika un naudas ietaupījums. Turklāt pilsētas māju izkārtojums izdomāts pēc iespējas mazākā mērogā un praksē izrādījās optimāls, lai uzturētos ērti;
• Tāpat kā dzīvoklī, izkārtojumu var mainīt ar attiecīgo iestāžu atļauju, bet to ir vieglāk iegūt privātmājā nekā dzīvoklim;
• Ērts formāts nodrošina izmaksu priekšrocības (kopējais jumts, siena, pamats). Tipiskas townhouse izmaksas ir par 25-30% zemākas nekā savrupmājā;
• Kopīga saziņa ar kaimiņiem vienkāršo siltuma, ūdens, kanalizācijas sistēmu, elektroenerģijas, interneta, telefonijas un telekomunikāciju procesu. Un izmaksas, attiecīgi, ir sadalītas uz pusi;

• Ievērojami ietaupījumi. Saskaņā ar arhitektūras un būvnormatīviem divām atsevišķām ēkām jābūt vismaz 6 metru attālumā viena no otras. Kombinētās townhouses saglabāt šo zemes gabalu dārza darbu;
• Ietaupījumi par abu īpašnieku kopmītnes uzturēšanu - līdz 35%;
• Ērts iegādāties vairākām vienas ģimenes paaudzēm. Piemēram, vecāki kopā ar saviem bērniem var palīdzēt viens otram ar mājas darbiem, mazbērni tiks uzraudzīti, ikdienas problēmas ir vieglāk atrisināt;
• Visas piepilsētas mājokļu priekšrocības: skaista zaļa lauku teritorija, tīrs gaiss, autonomija, stāvvietu problēmas, dārzs un grils uz priekšējā zāliena.

Trūkumi:

• Lidojums ziedē, pērkot pilsētas māju, ir juridisks jautājums. Tajā pašā laikā pats mājoklis tiek izsniegts saskaņā ar īpašnieka tiesībām, kā dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, bet ar vietu ir lielas grūtības. Saskaņā ar likumu zeme zem mājas ir kopīpašumā, un to nevar sadalīt starp māju īpašniekiem.

• Pastāv liela konfliktu iespējamība uz zemes gabala sadalījuma fona īpašnieku vajadzībām
• No kopējām lauku mājas mīnām ir neattīstīta infrastruktūra.

Tās ir mājas ar diviem dzīvokļiem (divstāvu) ar trim (trīsstūra) un faktiski dzīvokļiem - ar vairāk nekā trim dzīvokļiem. Nesen, tā sāka zvanīt un daļēji savrupmājas. Dzīvokļu mājas ir būvētas citādi nekā townhouses. Tajos ir kopīga virtuve, koplietošanas vannas istaba, kopīga ieeja, koridors un zemes gabals, tāpēc tie ir vairāk piemēroti lielām ģimenēm, tuviem radiniekiem un dzīvošanai kopā vairākām vienas ģimenes paaudzēm.

Šādu mājokļu priekšrocība ir izmaksu ziņā efektīva kopīga pirkšana, uzturēšana un dažas mājiņu priekšrocības: ekoloģija, zeme, apstādījumi, svaigs gaiss.

Vairāk mīnusi nekā townhouses. Autonomija un īpatnības šāda tipa mājā nav, tā ir vairāk kā kopienas dzīvība. Juridiskā īpašuma reģistrācija nav sarežģīta, bet pārdot savu daļu un sadalīt zemi būs ļoti grūti.

Tāpat kā citiem lauku mājas veidiem, dzīvokļu mājām ir vāja puse neattīstītas infrastruktūras un sarežģītas komunikācijas veidā.

Liela ietekme uz māju dzīvi un dzīves apstākļiem ir izmantotajiem celtniecības materiāliem.

Koka mājas celtniecībai tiek izmantots dažāda formāta klāsts: rūdīti un noapaļoti baļķi, vienkāršs koks, profilēts un līmēts, dēlis.

Daudz kas ir atkarīgs no izvēlētā koka. Skujkoku sugas izraisa veiktspēju.

• Egle Tā saglabā siltumu, pateicoties konstrukcijas būtībai, ir antibakteriālas īpašības, kas to aizsargā no kaitīgiem mikroorganismiem un dziedina mājas iedzīvotājus. Tas ir izturīgs - māja var stāvēt līdz gadsimta beigām, nedaudz izžūst pēc būvniecības, nespēj iegūt zilu toņu uz baļķu virsmas.

• Ļoti tuvu tās īpašībām ar egli. priežu koks. Tas ir izturīgāks pret mitrumu un ir mazāk pakļauts krekingam.

• Optimāls risinājums koka mājas celtniecībai ir lapegle. Tās koksne ir cieta, maz jutīga pret puve, nesamazinās, neieslēdzas zilā krāsā, neļauj audzēt kaitīgus organismus, labvēlīgi ietekmē mājsaimniecību veselību un ir izturīga pret atmosfēras parādībām un ūdeni, pat jūras. Bet lapegle ir dārgs koks.

• Dārgāka nekā lapegle, bet arī tās raksturīgākās īpašības ciedra. Tas nedaudz izžūst, ir pilnīgi izturīgs pret mitrumu, mikroorganismu, sēņu un koku kukaiņu izskats, ir viegli apstrādājams, izturīgs un izturīgs, attīra gaisu. Ciedra mājas saglabā savu sākotnējo izskatu gadsimtiem ilgi, bet koksnes izmaksas ir ļoti augstas.

Kokaudzētavas biežāk tiek izmantotas māju būvniecībā: apses, bērzs, alksnis, ozols.

• Visdrošākais un dārgākais ir ozols. Tās īpašības un īpašības ir ļoti līdzīgas ciedra īpašībām, bet izmaksas nav racionāli augstas, tāpēc labāk izmantot ozolkoka apdari.

• Bērzs - spēcīgs, viegls, lēts, bet tam nav izturības un izturības pret puve. Bērzu materiāli jāapvieno ar izturīgākiem, piemēram, lapegles.

• Vidējiem rādītājiem ir mitruma izturība, blīvums un piemērotība ēkas celtniecībai apses un alksnis.

Visām koka mājām raksturīgās priekšrocības:

• Ietaupījumi uz pamatu celtniecības. To pamato fakts, ka koka mājas svars bieži ir 2-3 reizes mazāks nekā ēkas, kas izgatavota no citiem materiāliem, svars, tāpēc mazāk laika, pūļu un laika tiek veltīts pamatu uzlikšanai. Tas pats iemesls ļauj jums uzstādīt koka māju diezgan mīkstā augsnē;
• Koks pieder pie "elpojošiem" materiāliem. Tas izplūst skābekli lielos daudzumos, un tas savukārt nodrošina kvalitāti un pareizu miegu;

• Daudziem koka veidiem piemīt ārstnieciskas un antibakteriālas īpašības. Tās ir paredzētas alerģijas slimniekiem, cilvēkiem ar sirds slimībām un plaušām;
• Koksnei ir zema siltuma vadītspēja, tas ir, tas neizdala siltumu no telpas iekšpuses, tāpēc koka mājā tas vienmēr ir silts. Kā amortizējošs materiāls izmantots augstas kvalitātes filcs, kas droši noslēdzas starp logiem vai kokmateriāliem;

• Koka mājas uzturēšana un būvniecība ir lētāka nekā ķieģeļu vai bloku.Šāds materiāls ir vieglāk transportējams, māju montē bez papildu apdares slāņiem, jo ​​siltumizolācijas īpašību dēļ koka mājai nav nepieciešams aktīvs apkures sistēmas darbs;
• Kokam ir estētiskas īpašības, tāpēc tai nav nepieciešama iekšēja apdare. Dabiskais koks var kalpot par pamatu dažādiem stiliem: krievu, skandināvu, eko, valsts un citiem;

• Dizaina īpašības ļauj atkārtoti savākt un kārtot māju. Tas ir ērti, jo, pārceļoties uz jaunu vietu, nav nepieciešams to pārdot, bet jūs varat to paņemt līdzi;
• Kvalitatīvas koka māja var kalpot ne tikai mazbērniem, bet arī mazbērniem.

Koka māju trūkumi:

• Koksne ir pakļauta dažādām puves, sēnēm un miltrasa. Lai izvairītos no šādām problēmām, to apstrādā ar īpašām aizsargājošām impregnācijām, kas samazina koka "elpošanu" un ārstnieciskās īpašības līdz minimumam;
• Spēcīga un ūdensnecaurlaidīga koksne ir ļoti dārga;
• Koka vaboles var nokļūt koka iekšpusē, kas gadu pēc gada palielinās koku, līdz tas kļūst bezjēdzīgs;

• Krekinga Izņēmums ir dārga līmēta koksne;
• Koks ir spējīgs "sēdēt" vairāk vai mazāk. Dažām koka mājām ir jābūt atstātām pusgadu vai gadu nepabeigtā būvniecības posmā, lai loga un durvju atveres “sēdētu” un nepieļautu traucējumus. Tas pagarina būvniecības laiku;
• Arī trūkumi ir koksnes ugunsdrošība. Jāatzīmē, ka drošības noteikumu neievērošana padara jebkuru māju ugunsdrošu, un būs neiespējami atjaunot ķieģeļu māju kā koka.

Ķieģeļi ir cienīga alternatīva koksnei attiecībā uz veiktspēju un estētiskām īpašībām. Turklāt kompozīcijā, formā, krāsā ir daudz ķieģeļu šķirņu. No esošā diapazona ir viegli izvēlēties materiālu, kas ir piemērots konkrētiem mērķiem, ņemot vērā ekspluatācijas apstākļus. Ķieģelis ir vislabāk piemērots nelielas kotedžas un vidēja lieluma mājas celtniecībai materiāla svara un izmaksu dēļ.

Ķieģeļu māju priekšrocības:

• Pieejams kotedžas izskats bez ārējās apdares. Šajā valstī tiek saglabāti jauni un skaisti ķieģeļu darbi gadu desmitiem;
• Biostabilitāte Ķieģeļi nerada interesi par kukaiņiem un mikroorganismiem, un pelējums var parādīties tikai ļoti mitrās vietās pie mājas pamatnes;

• Spēcīgs, izturīgs, izturīgs. Ķieģeļu konstrukciju var saukt par labu un stabilu, jo tā dzīves ilgums ir 100-200 gadi;
• Materiāla augstais blīvums un izturība nodrošina iespēju būvēt ēkas 3-4 stāvos;

• Plašs izmēru klāsts ļauj izveidot arhitektūras šedevrus - arkas, kolonnas, logu logus;
• Ķieģelis elpas sliktāk nekā koks, bet materiāls joprojām spēj iet;

• Ķieģeļu sienas nodrošina drošu trokšņa izolāciju;
• Tas ir izturīgāks pret ugunsgrēkiem, lai gan to nevar atjaunot smagu bojājumu gadījumā.

Ķieģeļu mājiņu trūkumi:

• Nelielas formas faktors prasa vairāk laika un pūļu būvdarbiem;
• Sakarā ar to, ka savienojošie elementi ir šķidri, konstrukcija nav iespējama mitrā un aukstā laikā;

• Ķieģeļu būvniecībai nepieciešamas javas;
• Demontēt un transportēt ēku uz jaunu vietu nav iespējams;

• Tas ir grūtāk pārvadāt nekā koksne, jo ir nepieciešami vairāki materiāli, un to svars ir trīs reizes lielāks par koka svaru;
• Ēkas smagā svara dēļ ir nepieciešama cieta, stabila pamatne un cieta pamatne;

• Ir ļoti grūti apsildīt māju aukstajā sezonā, un pēc tam ir nepieciešams pastāvīgi uzturēt siltumu. Rezultātā apkures izmaksas ir augstas;
• Iekšējā apdare jebkurā gadījumā ir nepieciešama.Pat tad, ja industriālo stilu interjerā tiek izmantots „tukšs” ķieģelis (bēniņi, grunge), tam jābūt vismaz gruntētam tā, lai cementā netiktu nosēdināti putekļi;

• Saskaņā ar mājas svaru pamatne sarūk. Pirms norēķinu un kapitālremontēšanas nepieciešams pagaidīt gadu vai divus;
• Augstas būvmateriālu izmaksas.

Bloki - celtniecības materiāli ar lielu potenciālu. Atkarībā no sastāva, pildījuma veida, struktūras, ražošanas tehnoloģijas un apstrādes ir daudz veidu bloki:

Produkti, kas izgatavoti no cementa, smilšu, ūdens un speciālu putu maisījuma, kas rada īpašu porainu bloka struktūru.

Pros:

1. Relatīvi neliels svars atvieglo transportēšanu un nav spilgts par pamatnes izturību;
2. Simtprocentīga refrakcijas spēja. Šādu māju var atjaunot pēc ugunsgrēka;
3. Nesatur kaitīgas un toksiskas sastāvdaļas;
4. Ekonomiski, daudz lētāki ķieģeļi uz gabalu;
5. Laba siltumizolācija;
6. Ilgs kalpošanas laiks.

Mīnusi:

1. Nepieciešams nostiprināt māju būvniecības laikā un pārtraukt darbu, jo materiāls stingri noliek;
2. Poraini bloki absorbē daudz mitruma;
3. Bloka struktūra padara tos trauslus.

Cementa-smilšu sastāvs ar ūdens un alumīnija šļakatām. Alumīnijs aizstāj putas. Reaģējot uzkarsējot, tā burbuļo, radot porainu struktūru.

Pros:

1. Viena bloka svars ir minimāls. Tas nodrošina vieglu transportēšanu, ērtu uzstādīšanu, vienkāršu pamatnes ielikšanu;
2. Ideālas ģeometriskas formas;
3. Laba līme ir piemērota uzstādīšanai;

Mīnusi:

1. Neatšķiras ar augstu izturību;
2. Bloka iekšpuses porainība noved pie ūdens uzkrāšanās, siltumnīcas efekta, materiāla iznīcināšanas;
3. Nav biostabilas, uzņēmīgas pret pelējumu un pelējumu;
4. "Sēž."

Tie ir dobie bloki, kas ir pildīti ar metalurģijas ražošanas atkritumiem - izdedžiem.

Pros:

1. Lētākais bloku materiāls;
2. Ērts uzstādīšanai vieglā svara dēļ.

Mīnusi:

1. Ražots saskaņā ar novecojušām ražošanas tehnoloģijām;
2. Tie nav videi draudzīgi, jo ražošanā tiek izmantoti domēna izcelsmes sārņi;
3. Augsta ūdens absorbcija un zema sala izturība, kas rada sliktu nodilumizturību.

Tos sauc arī par keramiku, jo izejmateriāls ir māls, kas iegūts no māla.

Pros:

1. Modernākais materiāls;
2. Videi draudzīgs;
3. Izturīgs pret sasalšanu;
4. Izturīgs pret mitrumu;
5. Stingri, izturīgi un izturīgi pret nodilumu;
6. Ekonomiskā cena;
7. Nav saraušanās būvniecības laikā;
8. Izturīgs pret temperatūras galējībām;
9. Tas nav kreka vai plaisa;
10. Estētiskais izskats.

Mīnusi:

1. Salīdzinoši liels svars, kas prasa piepūli transportēšanas laikā un labu pamatu;
2. Nav ideāli ģeometriski parametri.

Tas ir zāģskaidas, cementa un ķīmisko elementu maisījums.

Pros:

Tā apvieno visas labākās bloku materiālu īpašības.

Mīnusi:

Absorbē 70-80% mitruma, kas ir vairākas reizes lielāks nekā citu materiālu mitrums.

Bloka māju priekšrocības:

• Ietaupījumi būvmateriālu iegādē. Pirmkārt, vienības pašas maksā vairākas reizes lētākas nekā ķieģeļu vai kokmateriālu, un, otrkārt, saskaņā ar jebkuru bloka māju jums nav nepieciešams veidot pastiprinātu pamatu lielām slodzēm;
• Bloka izmēri un to mazais svars ievērojami vienkāršo uzstādīšanas procesu;

• Bloki ir izgatavoti no organiskām sastāvdaļām (izņemot mīklas blokus, kas saistīti ar novecojušiem materiāliem) un nerada kaitējumu organismam;
• Labas izolācijas īpašības. Siltums paliek mājas iekšienē, un apkārtējā troksnis ir ārpusē;

• Gandrīz visi bloku veidi ir biostabili un nav pakļauti sēnīšu veidojumiem;
• Ilgs kalpošanas laiks;
• Ugunsdrošs. Bloki iztur līdz 7 stundām uguns iedarbības.

Bloka māju trūkumi:

• Šūnu vai poraina struktūra ir giroskopiska (uzkrājas mitrums).Mitrums var sasalst zem nulles temperatūras, un blokos veidojas plaisas. Tas savukārt ietekmēs siltumizolāciju, un apkurei jābūt iestatītai maksimāli, kas palielinās komunālo pakalpojumu rēķinus;
• Bloki var sarukt un ēkas ģeometrija tiks bojāta;

• Nav runāts par materiāla estētiskajām īpašībām, tāpēc nav iespējams izvairīties no laika un finanšu izmaksām interjera un eksterjera apdarei;
• Pirms apdares darbu uzsākšanas sienas jāapstrādā ar hidroizolācijas līdzekļiem;

• Apkures sezonas sākumā māju ir grūti nožūt un silts;
• Iekšējās starpsienas ātri atdziest, kad temperatūra pazemināsies, un māja būs atdzist. Tas ir labi vasarā, bet ziemā tas prasīs lielāku apsildi.

Moduļu māja ir iepriekš izgatavota ēka, kuras detaļas ir samontētas atbilstoši dizainera principam. Tos savieno ar ērkšķu un gropi, kas papildus piestiprināta ar dažādiem fiksatoriem.

Sākotnēji šī tehnoloģija tika radīta militārajam personālam Amerikā un nozīmēja, ka šādu māju varētu montēt persona, kas nav saistīta ar būvniecību. Moduļu mājas ir labi pierādītas un plaši izplatītas. Šodien moduļu mājas ir pieejamas visiem.

Tie ir izgatavoti no dažādiem materiāliem, atkarībā no klimatiskajiem apstākļiem: aļģu panelis (skaidu plātnes, starp kurām ir izolācijas slānis, tās ir savienotas ar stieni); tērauda detaļas, dēļi, apšuvuma ar apšuvumu, metāla rāmis ar pildījumu un apdari, apsildāms rāmis no metāla ar dažādiem apdares materiāliem.

Viņu nenoliedzamas priekšrocības:

• Izskatu estētika un oriģinalitāte. No gataviem moduļiem jūs varat savākt māju, kurā nav netiešas ģeometriskas kontūras. Otrais stāvs var būt plašāks un lielāks nekā pirmais, jūs varat nospiest un padziļināt dažādus ēkas elementus, lai izveidotu skaistu arhitektūras ansambli;
• Visas detaļas tiek ražotas atbilstoši standartiem un ir ideāli piemērotas viena otrai;

• Ražošanā tiek izmantotas organiskas izcelsmes izejvielas, kas nav kaitīgas veselībai;
• Moduļu mājas celtniecībai piemērots jebkura veida augsne;

• Struktūras kopējais svars ir mazs, māja praktiski nesamazinās. Tas nozīmē, ka jums nav jāgaida pusgadu, lai ievietotu logus un sāktu remontu. Jūs varat ievadīt gandrīz nekavējoties;
• Rāmja modeli ir viegli demontēt un pārvietot uz citu vietu;

• Māja veidošana (bez iekšējās apdares) aizņem apmēram nedēļu, ja strādā vairāki neprofesionāļi. Ekspertu komanda uz pāris dienām pulcēs mājas dizaineru;
• Maksa par kvadrātmetru moduļu mājokļiem ir aptuveni 5000 rubļu. Plaša māja visai ģimenei maksās mazāk nekā miljons, un kompakta mājas iegāde vienam cilvēkam maksās smieklīgi;

• Moduļi ir ērti, lai izveidotu sekciju ēkas ar iekštelpu zonu sadalījumu;
• Kvalitatīvi un pareizi uzstādītie moduļi ir ārēji nošķirti no mājām, kas uzcelta gadu gaitā;

• Dažādi materiāli padara moduļus piemērotus dzīvei jebkuros klimatiskajos apstākļos;
• Laba trokšņa izolācija.

Moduļu mājas trūkumi:

• Ir rūpīgi jāizvēlas ražotājs, lai māja būtu patiesi silta un ērta;
• Moduļu konstrukcijas nav izturīgas. Kalpošanas laiks ir aptuveni 50 gadi;

• No iekšpuses šādai mājai jābūt papildus izolētai;
• Maksimālais pieļaujamais augstums - 2 stāvi;

• Māja uzstādīšana jāveic pēc iespējas efektīvāk, pretējā gadījumā ēka var tikt pasludināta par nepiemērotu dzīvei;
• Veidot māju bez celtniecības celtņa, ir grūti, ja ne neiespējami. Būvlaukumā ir jābūt pietiekami daudz vietas šim specializētajam aprīkojumam, turklāt tas ir papildu izdevumi celtņa operatora pakalpojumiem;
• Lai transportētu māju, ir nepieciešama arī īpaša tehnika. Un, ja nelielas mājas nodošanai nav tik grūti atrast to, visdrīzāk būs nepieciešams izjaukt lielu.

Kompetentā arhitektūra ir pamats mājas projektēšanai. Tam ir savi noteikumi, kas ņem vērā gan ēkas drošību, gan tās estētisko izskatu, gan metodes, kas ietaupīs materiālus un materiālus, pareizi optimizējot telpu iekšpusē. Daži noteikumi ir nemainīgi, daži no tiem ir padomdevēja raksturs, bet labāk ir iepazīties ar visiem pirms darba sākšanas:

1. Plāna izstrāde ar telpu izmēriem un visiem aprēķiniem jāveic kvalificētam speciālistam. Klienta aktīva līdzdalība nav aizliegta, bet nav iespējams iedomāties ideālo izkārtojumu bez pienācīgas pieredzes. Speciālistu plāns tiek garantēts, ka tas tiks apstiprināts būvniecībai no pirmās reizes;
2. Jums nevajadzētu palikt vienā variantā, labāk ir salīdzināt vairākus iespējamos plānus un izvēlēties labāko;
3. Projektā jāņem vērā logu un durvju atrašanās vieta, elektroinstalācijas shēmas ar precīzu slēdžu izvietojumu, ūdensapgādes sistēmu un kanalizācijas sistēmu, komunikācijas, komunālo un komunālo telpu izmitināšana salīdzinājumā ar citām telpām. Divu stāvu plāns ir detalizēta pirmā stāva ierīce ar kāpnēm uz otro un otrā slodze uz atbalsta konstrukcijām.
4. Numuri nedrīkst būt mazāki par 9 kvadrātmetriem. m
5. Izveidojiet plānu, ņemot vērā zemes platību un nākotnes kotedžas platību.

Atkarībā no mājokļa izmēriem, kotedžas ir sadalītas komforta tipos:

• Pirmais līmenis - Tās ir mājas, kuru kopējā platība nepārsniedz 120 kvadrātmetrus. m. (10x12). Pabeigtajām standarta mājiņām ir mazāks laukums - 80-100 kvadrātu (9x10, 10x10). Kopējais istabu skaits parasti nepārsniedz četrus un aizņem 60, 70, 72 vai 75 kvadrātu. Atlikušo platību piešķir virtuvei, vannas istabai, saimniecības telpām.

• Otrais līmenis Tajā ietilpst mājas ar kopējo platību 120-150 kvadrātmetri. Retāk - 170. Šāda māja ir pietiekama lielai ģimenei, un tajā ir iespējams organizēt vairāk nekā četras istabas - līdz 7 personām.

• Trešā līmeņa mājas ir ievērojami lielāki izmēri - 200, 250 vai 280 kvadrātmetri. Plašie numuri tajos ir no 5 līdz 8. Viena numura izmērs var būt ļoti liels - līdz 30-35 metriem. Standarta parametri: no 4 līdz 4, 3 līdz 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Tiks piemērotas arī nepieciešamās saimniecības telpas un telpas šauriem mērķiem (trenažieru zāle, sauna, botāniskais dārzs, mājdzīvnieku istaba, noliktavas telpas). Papildu ēkas bēniņu formā var pievienot līdz 50 metriem līdz kopējai platībai.

Vienstāvu standarta mājas var būt ļoti mazas: 6x6, 6x7 un 6x8 (labs vienistabas dzīvoklis), 7 - 8, 7x9, 7x10, 7,5 - 7,5 (vidējais divistabu dzīvoklis), vidēji - 8x8, 8 līdz 9, 8x10, liels 8x12, 10x10, 10 līdz 12, 10 līdz 13, 11 ar 11, 12 līdz 12, 14 ar 14, 15 par 15.

Divstāvu ēkas pamatā ir līdz 12x12.

Papildus minimālajam numuram, kas nepieciešams komfortablai uzturēšanai mājā, ir vairākas papildu iespējas, lai paplašinātu lietojamo platību mājā un palielinātu vizuālo telpu.

Ir iespējams uzbūvēt bēniņus gan pirmajā, gan otrajā stāvā, visas mājas būvēšanas laikā vai jau dzīvošanas posmā, ja nepieciešams, lai palielinātu dzīves telpu.

Bēniņu klātbūtnei ir savas priekšrocības:

1. Izveidoja papildu vietu, kas piemērota bērnudārzam, guļamistabai vai darba zonai. Kopējā platība tiek palielināta uz pusi;
2. Var kalpot par vietu, kur glabāt lietas. Jau plānošanas stadijā pietiek ar lielu noliktavu lomu bēniņos, un pirmajā stāvā vairāk vietas dzīvojamām istabām un māja kļūs daudz plašāka;
3. Bēniņu veidošana ir lētāka un drošāka nekā visa grīdas celtniecība;
4. Telpas ne triviālā forma ir interesanta interjera ķīla;
5. No bēniņiem trešajā stāvā ir skaists skats.

Un trūkumi:

1. Iekšējai apdarei jābūt augstas kvalitātes. Laba grīda, sienu izolācija, uzticams jumts;
2. Pievienojot bēniņus pēc mājas būvniecības pabeigšanas, projekts ir jāapstiprina un jāsaņem atļauja;
3. Jo augstāks grīdas līmenis, jo grūtāk ir nodrošināt apkures un ūdens apgādi;
4. Slīpās sienas var būt plus, bet tās var būt arī interjera problēmas. Ir grūti novietot mēbeles pret sienu, kad tā leņķī uz augšu.

Personīgās autostāvvietas klātbūtne ir nenoliedzams privātmājas plus. Garāžas būvniecība nepalielina faktisko dzīvojamo telpu. Gadījumā, ja tas atrodas uz zemes vai pagrabā, tas pat to atņem.

Bet, ierīkojot garāžu pie mājas, jūs varat iegūt drošu vietu, kur novietot automašīnu, un vizuāli palielināt mājas izmēru. Un gar garāžu jūs varat vēlāk uzcelt citu telpu.

Verandas, terases un lapenes apkārt mājas perimetram dod neticami mājīgu izskatu. Uz terases ir vasaras virtuve, vieta apģērbu žāvēšanai, rotaļu laukums bērniem, vieta rīta jogas praktizēšanai un citas noderīgas vietas.

Atvērtas terases celtniecība nav sarežģīta un to var veikt gan mājas celtniecības laikā, gan pēc tā. Terases būvniecība ir iespējama uz zemes un otrajā stāvā.

Pirmajā gadījumā tā būs veranda paplašināšana, bet otrajā - neatkarīga ēka. Bet terasei ir daudz trūkumu: ziemā tas ir bezjēdzīgi, mēbelēm ir nepieciešama rūpīga apkope, uz tās uzkrājas putekļi un lapas, lietus un sniega kritums. Daudzfunkcionālam pagarinājumam piemērotāka slēgta veranda.

Ieguldījumi šādā ēkā ir sarežģītāki finanšu un laika izmaksu ziņā, bet vēlāk tas kalpo par pilntiesīgu telpu.

Līdzīga metode telpas palielināšanai ir jāaprēķina iepriekš, pat plānošanas stadijā, jo tad tās būvniecībai ir nepieciešams demontēt vienu no grīdas sienām.

Bay logs ir daļa no telpas, kas projektē no galvenās telpas. Parasti tam ir līdzības ar ģeometriskiem attēliem - trīsstūris, trapecveida, taisnstūris. Skaļruņi ir izgatavoti logu atvērumu veidā, vai arī viss logu logs ir izgatavots no speciāla stikla.

Pagraba grīdas klātbūtne palielina gan izmantojamo dzīvojamo platību, gan nedzīvojamo dzīvojamo telpu. Pirmajā stāvā ziemā nebūs iespējams iesaldēt grīdu un grīdas segums vienmēr būs silts, un pati telpa var tikt izmantota pagraba, kā veļas mazgātavas vai uzglabāšanas vietas vietā. To var izvietot saunā ar peldbaseinu.

Tomēr ar visām tās priekšrocībām pagrabam ir trūkumi:

1. Finansiālās izmaksas telpu padziļināšanai zem zemes. Jāpievērš uzmanība, lai telpa būtu sausa un silta, nav sēņu, pelējuma, smakas;
2. Juridiskais aspekts. Privātmājas atļautais augstums - 2 stāvi. Ja pirmajā stāvā ir vairāk nekā 2 metri iegremdēts zemē, tas jāuzskata par papildu grīdu.Tas ir tāds pats, ja daļa no telpas ir būvēta virs zemes, un daļa iet uz leju. Šajā gadījumā pirmais stāvs tiek uzskatīts par pirmo.

Tie ir dažādi lapenes, garāžas, saimniecības telpas, sauna.

Mūsdienīgas kotedžas un lauku mājas ir piepildītas ar interesantiem arhitektūras risinājumiem un skaistām detaļām. Daži no tiem ir vienkārši, pēcpadomju telpas stilā, sarkanie ķieģeļi, citi ir nestandarta, kā pasakainas pilis ar turrets un saimniecības ēkām, un citi, kas ir neparasti, ir kupoli, ar šķelto jumtu vai mājas kuģa veidā.

Kāda būs mājas izskats, lielā mērā ir atkarīga no izvēlētā arhitektūras stila:

• Klasisks Klasiskās kotedžas ir raksturīgas ar skaidru formu, simetriju, galvenās ieejas dizainu un prasību par pompu. Dekorācijā dominē akmens, ķieģelis, kaļķakmens, granīts. Saskare ar jumtu ir izgatavota no šauras vara, svina vai cinka-titāna loksnes. Tiek izmantots arī šīferis.
• Stila amerikāņu kotedžas. Tas ir kvadrātveida vai taisnstūra mājas plašums, kur vien iespējams, ievērojot simetriju, kāpņu, kolonnu, atklātu terasi, lielus logus, dažreiz ar slēģiem. Amerikāņu motīvos gaidīsim demonstrācijas labklājības īpašniekus. Apdarei nav reljefa, to veic spilgtas krāsas.

• Angļu stils. Tā ir divu citu stilu apvienošana, un katrs no tiem ir iespiests ar angļu ierobežojumu un aristokrātiju. Tradicionāli šāda māja ir izgatavota no ķieģeļiem sarkanos toņos, tai ir stingrs izskats un tikai dažos gadījumos dekorācijas fasādē, un mājas galvenā apdare ir zaļā zona mājas priekšā, zāliens un puķu dārzs.
• Nākamais virziens ir Tudoru stilskurā dominē augsta trīsstūrveida mansarda, pusfabrikātu fasādes, mazi logi, baltas, brūnas un sarkanas krāsas.

• Wright stils, pazīstams arī kā prēriju stils. To raksturo zemas kotedžas ar plakanu jumtu un horizontālo līniju pārpilnība. Vairāki horizontāli tiek samazināti līdz vienai līnijai, un ēka ir integrēta ainavā pēc iespējas vairāk. Wright stilam raksturīgs kamīns mājā, L-veida vai leņķveida stiklota fasāde pirmajā stāvā, atvērtas terases, galerijas, balkoni.
• Eiropas. Eiropas tradīciju popularitāte arhitektūrā balstās uz vienkāršību, eleganci un harmoniju mājas ārējā izskats. Ņemot vērā, ka pašai mājai ir pareiza forma, tas ir raksturīgs apaļam vai trapecveida logu logam. Dekorēšanai tiek izmantots akmens, flīzes, flīzes, apmetums.

Starp populāriem stiliem ir akmens viduslaiki un lauku, lauku un lauku māju motīvi lauku dizainā un vasarnīcās. Somu, zviedru, čehu, skandināvu stils ir plaši izplatīts. Izrādījās vācu māju arhitektūrā un japāņu interjerā ar otro gaismu, turku stilā esošās kotedžas ar austrumu dekoratīvo ieeju. Interesanti kalnu kotedžas uz nogāzes, paplašinājumu klātbūtne vispārējā stilā: viesu nams, lapenes, verandas.

Iemesls, kāpēc tiek veiktas izmaiņas mājiņās ar vienu vai diviem stāviem, var būt iedzīvotāju skaita pieaugums, bērna piedzimšana, nepieciešamība aprīkot jaunu funkcionālo zonu, tikai vēlēšanās būt līcī vai terasē.

Vecās mājas faktiskā rekonstrukcija mūsdienīgā veidā un celtniecības līmeņa paaugstināšana bēniņu stāvā. Bet, neatkarīgi no iemesla, pārbūve prasa atbilstību būvnoteikumiem, un tā ir jāveic likumīgi.

Nepietiek tikai ar mājas īpašnieku, lai bez valsts iestāžu atļaujas sāktu demontēt vai uzstādīt jebkuras ēkas daļas, jo tas attiecas ne tikai uz iedzīvotāju ērtībām, bet arī uz drošību. Veicot izmaiņas, mājai ir jābūt drošai un dzīvojamai.

Lai legalizētu izmaiņas dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, ir nepieciešams, ja:

• Demontāža tiek veikta;
• Fasādes izskats mainās;
• Tas ietekmē strukturālās struktūras;
• Gatavās telpas ar papildu telpu;

• Palielina atbalsta konstrukcijas slodzi;
• Izmaiņas ietekmē ūdens un gāzes piegādes, apkures, ventilācijas tīklu;
• Numuri ir apvienoti vai sadalīti.

Lai saņemtu atļauju 30 dienu laikā, jums ir nepieciešams dokumentu komplekts:

• Īpašumtiesību sertifikāts;
• Māja grāmata;
• BTI sertifikāts;
• Pārvaldības sabiedrības atļauja;

• SNiP un sanitāro standartu atbilstības novērtējums;
• Plāna un fotogrāfijas mājas iekšpusē un ārpusē;
• Rekonstrukcijas projekts, kas norāda uz plānotajām izmaiņām, materiāliem un termiņiem.

Neatļautas izmaiņas paredz naudas sodu.

Ēkas celtniecība un apdare ir svarīgi soļi. Jūs varat paļauties uz personīgajām vēlmēm un organizēt numurus Feng Shui, jūs varat sekot gataviem dizaina risinājumiem vai apvienot visu labāko savā individuālajā projektā.

Speciālisti būvniecības, remonta un dizaina jomā sniedz dažus vispārējus ieteikumus:

• Telpām vecākiem cilvēkiem jābūt pirmajā stāvā;
• Tualetes un vannas istabas tuvums ir nepieciešams, lai būtu ērtāk turēt ūdeni;
• Tualete, cik vien iespējams, no guļamistabas, virtuves, dzīvojamās istabas;

• Mājsaimniecības telpas (trenažieru zāle, veļas mazgātava) jānovieto pagrabā;
• Lai taupītu telpas nelielās telpās, tiek apvienotas dažas funkcionālās zonas: virtuve un ēdamistaba, vanna un tualete, halle un dzīvojamā istaba, guļamistaba un ģērbtuve.
• Atsevišķas guļamistabas ir vēlamas heteroseksuāliem bērniem;

• Bērnu istabas un darba zonas jāaprīko mājas gaišajā pusē;
• Māju apdare ārpusē un iekšpusē ir vēlama no materiāliem, kas nesatur toksiskas un bīstamas vielas (formaldehīdu, plastmasu). Telpu interjers ir izvēlēts atkarībā no telpu veida: tranzīta telpās - nodilumizturīgi, virtuvē - mazgājamas un neuzsūcošas smakas, vannas istabās - izturīgas pret mitrumu.
• Divstāvu mājā vēlams aprīkot divas tualetes.
• Jaunajai ģimenei ir svarīgi paturēt prātā, ka laika gaitā tas pieaugs. Labākā iespēja ir trīsistabu māja.

Lauku mājām interjeru rāda stili, kurus ir grūti iemiesot pilsētas dzīvokļos: mājīgs Chebbi-šiks, eko, izmantojot dabīgus materiālus, krievu stila, vasarnīcas, skandināvu, valsts, Provansas, angļu, universālā klasika, minimālisms. Liels, plašs bēniņš ar siju griestiem ir viegli pabeigts bēniņu stilā.

Kā izveidot mājas interjeru bēniņu stilā, skatiet šo videoklipu.