Dažādu izmēru dzīvokļu plānošanas iezīmes

Izvēloties dzīvokļus, ir liela loma. Tās īpašības būs izšķirošs faktors, pērkot pēc finanšu komponenta un nosakot mājas platību.

Istabu, nedzīvojamo telpu, izmēru un formu kombinācija, to attiecība un kopējā platība veido dzīvokļa plānu. Dzīvokļu izkārtojumi atšķiras: no tipiskām daudzstāvu dzīvojamām ēkām līdz atsevišķiem dzīvokļu plāniem jaunajās mājās. Teritorija ir atšķirīga - no 5 līdz 5 metrus lieliem maziem dzīvokļiem vai 6 līdz 6 metriem līdz lielām 5 istabu dzīvokļu platībām vai mājokļiem ar bezmaksas izkārtojumu jaunās ēkās. Pēdējās priekšrocības nav acīmredzamas, bet nopietni trūkumi ir acīmredzami.

Tehniskās inventarizācijas birojs - BTI, kas 2017.gadā kļuva 90 gadus vecs, izdod dokumentus par valsts tehnisko uzskaiti un nekustamā īpašuma objektu uzskaiti. Mājas pamatplānam ir pievienots skaidrojums - arhitektūras projekta skaidrojums ar daudzuma un kvalitatīvās dzīvokļa īpatnībām.

Plānā nav iekļauti ne tikai dati par istabu un videomateriālu skaitu, bet arī atspoguļota informācija par visām tās realitātē esošajām daļām vai tikai uz skices - par atbalsta sienām un starpsienām, par vannas istabu, virtuvi, stāvvadiem.

Īpašumtiesību sertifikāts tiek izsniegts, pamatojoties uz izziņu dokumentāciju par īpašuma stāvokli un plānošanu. Noslēdzot likumīgas tiesības rīkoties ar īpašumu, īpašnieks uzņemas atbildību par tā uzturēšanu. Tāpēc, pirms izvēlēties dzīvokli, ir nepieciešams saprast gan pirkuma juridiskās sarežģītības, gan dzīvokļu tirgus, ko piedāvā primārais un sekundārais mājokļu tirgus.

Īpašības, kas raksturīgas daudzstāvu daudzdzīvokļu ēku dzīvokļiem, ir apvienotas nosacītā grupā, kas tiek uzskatīta par plānošanas veidu.

Tipisks izkārtojums ir raksturīgs noteiktā laika periodā būvēto māju sērijai, individuālam - projektam, kas izpildīts pēc klienta pieprasījuma vienā eksemplārā, brīvajā daļā nav starpsienas, kas sadala dzīvokļa telpu.

95% no dzīvojamā fonda Krievijā ir turpmāk aprakstīto izkārtojumu veidi.

Vecās mājas standarta un nesadalītie dzīvokļu izkārtojumi parādījās 20. gadsimtā:

• "Stalinka" - plašu dzīvokļu augstie griesti mājās ar 2-4 stāviem bez lifta, apvienota vannas istaba, bieži vien koka grīdas, kas var tikt nolietotas. 40-60 gadu laikā uzcelto māju cietais vecums neietekmē to dzīvokļu augstās izmaksas, kas atrodas klusos, mājīgos pagalmos vai vēsturiskajos rajonos;

• "Hruščova" - neliela materiāla dzīvokļi piecstāvu ēkās bez lifta ar nelielu virtuvi un bieži vien apvienota vannas istaba, ar walk-through un izolētām (ķieģeļu māju) telpās un lielākā daļa atbalsta sienu (paneļu mājās). Neskatoties uz fonda (vecāki par 50 gadiem) pasliktināšanos, dzīvokļi ir populāri to zemo izmaksu dēļ;
• Ir "Brezhnevki" izkārtojums ir ērtāk nekā Hruščova, ir vairāk vietas un virtuves, augstāki griesti un biezākas iekšējās sienas.

Staļina mājās ir augstie griesti dzīvokļos, plaši numuri. Pirmskara - ar unikālu arhitektūru, bieži vien arī impērijas stilā, pēckara laikā tiek izgatavoti lētāki būvmateriāli, bet dzīvokļos arī ir liela platība. Lai atrisinātu mājokļu problēmu kara plosītajā valstī, cilvēki tika apmetušies „stalinkā” - ģimenē uz istabu.

Plāni 60-90 gadiem divdesmitajā gadsimtā:

• Uzlabota - ņēma vērā veco izkārtojumu trūkumus, ir palielinājies kopējais materiāls, atsevišķa vannas istaba, telpu izolācija. Mājām virs 5 stāviem ir lifts un atkritumu tvertne. Izmantoti dažādi materiāli - tika uzceltas ķieģeļu mājas un no dzelzsbetona. Uzlabotajās "brezhnevka" virtuvēs no 8 m, daudzdzīvokļu dzīvokļos - no 12 m;
• Jauns - uzlaboja pirmo padomju plānošanu, kas attīstījās no 70. gadu vidus līdz 20. gadsimta beigām. Dzīvokļi ieguva vēl vairāk virtuves zonu, atsevišķu vannas istabu. Ir mainījusies konfigurācija, stāvu skaits, ēku būvniecības principi.

90. gadu beigas raksturo jaunu māju parādīšanās - ķieģeļu, paneļu un monolīta, tirgus ir piepildīts ar luksusa mājokļiem. Jaunās tehnoloģijas padara iespējamu individuālu plānošanu.

No divdesmit pirmā gadsimta nulles gadu vidus dzīvokļa bezmaksas izkārtojums saņēma tiesības uz dzīvību. Tās galvenā iezīme ir attīstītāja glābšana, jo nav vajadzības uzcelt aizkaru sienas. Mēs to pieminējām raksta sākumā, tagad mēs detalizēti izskaidrosim, kāda ir brīvā plānošana.

Rāmja monolītās mājas ir būvētas ar cerību, ka dzīvokļos nav aizkaru sienu. Tas padara projektu mazāk izdevīgu attīstītājam, kurš reklamē „brīvu” izkārtojumu, par sekām, par kurām ir atbildīgs tikai nepareizs pircējs.

Pārdevēji pārstāv šo izkārtojumu kā absolūtu svētību, it kā īpašnieks varētu pārvaldīt telpu jebkādā veidā: ielieciet sienas jebkurā vietā, pārvietojiet stāvvadus, nevis vienu vannas istabu, izgatavojiet trīs, pārvietojiet virtuvi uz dvēseli un trīs reizes palieliniet vannas istabu, rēķinot blakus esošās istabas.

Patiesībā viss notiek šādi: jūs iegādājaties dzīvokli ar vienu kvadrātmetru, un, veidojot sienas, iegūstiet mazāka platība. Tas nozīmē, ka jūs jau varat to pārdot kā dzīvokli ar metru, kas sagriezts ar jūsu līdzekļiem. Pirmais viltojums ir tāds, ka dzīvoklis būtu bijis lētāks, jo trūkst apdares un sienu, kas samazina teritoriju, kad tie ir būvēti.

BTI ir plāns ar dzīvojamo nedzīvojamo rajonu definīciju un sienu atrašanās vietu. Rakstot bezmaksas plāna priekšrocības, par to netiks stāstīts. Galu galā, tad jūs uzzināsiet par nepieciešamību mainīt esošo izkārtojumu - par rekonstrukciju, kuru neesat precīzi rēķinājies, iegūstot tukšas sienas un radot brīvību. Tas ir, tajā brīdī jūs sapratīsiet, ka jums ir nepieciešams savākt nepieciešamos dokumentus un koordinēt projektu, lai tas viss prasīs pienācīgu laiku. Tāpēc attīstītāji klusēs kā partizāni, lai netiktu iznīcināti jūsu skaistās ilūzijas - tas būs viņu otrais maldinājums.

Riseri, vannas istaba un virtuve būs tajos, kur tie sākotnēji tika izstrādāti un plānoti. Vannas istabas zonu uz dzīvojamo istabu rēķina nevar palielināt tikai pēc koridora rēķina, ja iespējams. Vannas istabu skaits tiek uzlikts uzreiz un ir atkarīgs no stāvvadiem: ir divi - tur būs divi, divi - divi būs viens vannas istaba. Ir aizliegts pārvietot radiatorus, jūs nevarat nojaukt nesošās sienas, jo tas, ko neesat padarījis telpas lodžiju, bet jūs varat noņemt logus un durvis, apvienojot telpu tādā veidā, bet ne citādi, bet arī noteikt minimālo dzīvojamo telpu izmēru. Izstrādātājs un šeit būs kluss, maldinot trešo reizi.

Šī izkārtojuma vienīgā priekšrocība ir nepieciešamība demontēt sienas.

Kad sākat remontu un izrādās, ka jūsu plānošanas idejas neatbilst ekspluatācijai apstiprinātajam plānam, būs nepieciešams saskaņot BTI atjaunošanu. Tas ir, remonts tiks atlikts, to nevar sākt bez koordinācijas. Lai iegūtu jaunu plānu (no vairākiem mēnešiem), remontam būs nepieciešams laiks, sākot no 3 mēnešiem.Visu šo laiku jums būs jādzīvo kaut kur, iespējams, vienīgā iespēja būtu īrēt māju - jaunus izdevumus. Tas būs nepatikšanas №4, jo pārdevējs ir tieši maldinājies vai nepietiekami apņēmies.

Pirms mājas būvniecības katram dzīvoklim izstrādāja un apstiprināja plānošanu. Un, ja jūs nepiekrītat jaunam izkārtojumam un veicat remontu bez koordinācijas, rodas problēmas ar dzīvokļa pārdošanu nākotnē.

Izrādās, ka tikai cilvēki, kuriem nav ierobežota budžeta, var atļauties dzīvokli bez sienām. Pārbūve ir dārga, apstiprinātā individuālā plānojuma remonts var aizņemt līdz pat 50% no dzīvokļa pirkuma summas.

Nekustamā īpašuma tirgus ir daudzveidīgs, jūs varat atrast piemērotu izkārtojumu vai minimāli mainīt būvētāja apstiprināto projektu, pabeigt remontu un pēc vienošanās par nelielām izmaiņām plānā, kas ir vienkāršāks nekā liela mēroga koordinācija.

„Eiropas” izkārtojums ir viens no racionālākajiem mūsdienu tirgū. Tas atšķiras, jo tas saprātīgi sadala zonu nelielā dzīvokļa platībā, nodrošinot komfortu un ekonomiku, pateicoties videomateriālu samazinājumam, par kuru to novērtē jaunās ģimenes. Dzīvojamā istaba dzīvoklī ar virtuvi, ir atsevišķa viena vai divas guļamistabas.

Ja jums nav radošas garas un jūs pieprasāt izvēli, jūs varat izmēģināt savu roku neatkarīgā dizainā.

Zīmējiet zīmējumu ar roku vai izmantojiet dažādas datorprogrammas, kas paredzētas māju un dzīvokļu projektēšanai:

• Professional - 3D studija MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Bezmaksas - 3D grīdas segums, Māja 3D un Sweet Home 3D.

Ar viņiem jūs sapratīsiet sapni par perfektu interjeru un labāko dzīvokļa izkārtojumu. Piemēram, no dzīvokļa ar brīvu izkārtojumu ir iespējams izveidot „apaļu”, kad visas telpas vienmērīgi ieplūst citā apli. No virtuves var nokļūt uz dzīvojamo istabu vai studijām, no turienes uz guļamistabu, no pieaugušo guļamistabas līdz bērnudārzam, no bērnudārza līdz virtuvei, un vidū var būt vannas istaba, kurai ir 2-3 istabu durvis, un, ja nepieciešams, to var aizvērt no iekšpuses.

Galvenie daudzdzīvokļu ēku tipi Krievijā, kā jau tika teikts, ir “Staļins”, “Hruščovs”, “Brezhnevka” un to modernizētās versijas. Pēdējais, pēc nosaukuma, parādījās vēlāk nekā pirmie divi un tika uzcelti 70-80 gados, viņiem jau bija lifts, un kopumā tie ir ērtāki par “Stalinok” un “Hruščovu”.

Šāda veida izkārtojumi attiecas uz tipiskām ēkām, piemēram, dažādu sēriju mājām, kas tika uzbūvētas PSRS saskaņā ar standarta ķieģeļu, RC plātņu dizainu. Paneļu būvniecība aptvēra mūsu valsti 20.gs. 60.-90. Gados un atrisināja jautājumu par to, kā iedzīvotājiem nodrošināt pēc individuāla mājokļa (vai vismaz koplietošanas, mājās ar dzīvokļiem kopējā virtuvē), ko padomju valdība izvirzīja pēc kara.

9 stāvu paneļu mājas (kā arī 5-10 stāvu) pieauga, “kā sēnes pēc lietus”, māju dizaineru celtniecības tehnoloģija to ļāva izdarīt pēc iespējas ātrāk. Viņu lielie spraugas “dziedāja” satīristu Raikina, Zadornova monologos. Bet saliekamās mājas joprojām darbojas un joprojām tiek izmantotas, un līdz šim dzīvokļi ir iegādāti tajos, lai gan, saskaņā ar padomju varas iestāžu domu, šīs mājas bija paredzētas galvenokārt līdz 2000. gadam.

Piemērs: P-57 sērijas 9 stāvu mājās bija trīsslāņu paneļu sienas 32 cm biezas, taisnas un trīsstūrveida balkoni, 1-2-3 guļamistabas dzīvokļi ar kopējo platību no 32,6 līdz 63,2 kvadrātmetriem. m un virtuve līdz 7 m2, ģipša starpsienas. Tie tika uzcelti no 1963. līdz 1970. gadam, sērijas mājās katrs bija 12 stāvi. Priekšrocības ietver atsevišķu vannas istabu (tagad cilvēki dod priekšroku apvienot) un nelielu skaitu nesošo sienu - iespēju atjaunot. Pēc mīnusiem - videoklips no virtuves.

Piecstāvu ēkas, kas izgatavotas no dzelzsbetona plātnēm, ir nelielas videomateriāli, apvienota vannas istaba, mini virtuve, nav lifta, istabas ar divām istabām vai divistabu dzīvokļi. Bija arī uzlaboti maketi 5-9-10 stāvu paneļu mājās ar dzīvokļiem no 1 līdz 4 istabām.

Padomju Savienībā tika izlaistas aptuveni 100 epizodes.

Sākot ar saliekamām mājām, mēs nonācām pie tēmas, lai noteiktu izkārtojumu veidus:

• "Maza ģimene" - neliels vienistabas dzīvoklis ar apvienotu vannas istabu;
• Dzīvoklis ir viesnīcas tipa - vispārīgi un daļēji neliels;
• “Studija” un “daļēja studija” ir brīvas plānošanas varianti - bez sienām un ar vienu atdalošo sienu, kas ir lielāks par skaitītāju vairāk nekā pirmās iespējas.

Studijas tipa dzīvokļi 30-33 kvadrātmetri. m vai 40-50 kvadrātmetri. Ir viens un divi logi, mazākas studijas L-veida izkārtojums tiek uzskatīts par neveiksmīgu, jo virtuvē, kas atrodas stūrī, nav dabiskā apgaismojuma. Studijā ar vienu logu jums tas ir jāsadala starp virtuvi un guļamistabu. Kad logi ir divi - viens ir mazāks, otrs ir lielāks, tie ir pretējās pusēs, un telpa ir kvadrātveida vai taisnstūris, kas sadalīts uz pusēm ar nodalījumu, veidojot 2 dzīvokļa daļas - privātu un kopēju telpu, padarot virtuves-dzīvojamās istabas telpu no virtuves.

Jāatzīmē dzīvokļu sadalījums divos veidos - ar izolētām un blakus esošām telpām. Pirmais veids ir vēlams, jo atsevišķās istabās ir iespēja vientulībai un atpūtai. Turklāt viņam ir vairāk virtuves.

Parasti izkārtojumu veidi:

• "Leningradka" vai "Lenproekt" - dzīvokļi paneļu vai bloku mājās 70-80 gadi, garš, vienā rindā, daudzstāvu un daudzstāvu. Tajos dzīvokļi ar logiem vienā pusē (izņemot stūri) ar lielu vannas istabu, stiepjas gar plašu koridoru vienā mājas pusē, un, pateicoties nesošajām sienām starp dzīvokļiem, ir laba trokšņa izolācija;
• "Vests" vai "tauriņš" - plānošanas veids, kurā divistabu dzīvokļu istabās atrodas pretējā pusē, pretējā pusē, kā arī to logi. “Krekla” apakšdaļa parasti ir ieeja, un „piedurknēm” ir loga atveres;

• "Čehu" vai "čehu projekts" - vairāku sēriju tipisks izkārtojums. 70-90. Gadu ēkas tika uzceltas 9 stāvu paneļa, betona, reti ķieģeļu, ar "balkonu", ar liftu. Tas ietver vairākus balkonus vienā 3-4 istabu dzīvoklī. Virtuve ir neliela - 6-7 m, griesti no 2,5 m augsta, atsevišķa vannas istaba, istabas lielākoties izolētas;
• 2-3 istabu dzīvokļi vecajā sērijā ir "lineāri", piemēram, "Ļeņingrada" vai "Taškenta", kad visi logi atrodas vienā mājas pusē. Parasti "lineārā" 3 istabu vecajās paneļu mājās - tas ir uzlabots "Hruščovs", bet reizēm tie ir atrodami mūsdienu mājās.

Nekustamā īpašuma tirgus piedāvā arī nestandarta risinājumus luksusa mājās ar viena līmeņa dzīvokļiem un neparastu izkārtojumu ekonomiskās klases mājās. Visizplatītākā inovācija - panorāmas logi, kas dod daudz gaismas dzīvoklim.

Dzīvokļi ar diviem līmeņiem ir pieejami divās versijās - gatavi un ar augstu griestiem otrajā stāvā.

Raksta sākumā runāja par svarīgiem dokumentiem BTI dzīvoklim. Atjaunošana jāveic ar vienošanos, un tas ir labāk nekā pēc tam, lai nebūtu nepatīkamu pārsteigumu. Galu galā pat korpusa pārvietošana dažus centimetrus var būt nelikumīga. Pirms iegādāties dzīvokli, jums vajadzētu iepazīties ar projekta dokumentāciju, lai nebūtu atbildīgs par iepriekšējo īpašnieku neatļautu pārplānošanu. Dokumentos jūs atradīsiet simbolus dzīvokļa plānošanā, ko jūs pērkat vai vēlaties remontēt.

Iespējamais apzīmējums:

• pie dzīvokļa ieejas numura;
• gāzes un elektriskās krāsnis;
• tualetes podi, bidē;
• atkritumi;
• ventilācija;
• automašīnu mazgāšana;
• gaismas atveres.

Pētījumā tiks atspoguļots telpu lielums un mērķis, grīdas dokumentācija - dzīvokļa plānojums - plāns no augšas, datu lapas - sērija, grīdu skaits, mājas grīdas konstrukcija. Uzmanīgi izlasiet visas dzīvokļa telpas, lielas, mazas, dzīvojamās un lietderīgās telpas. Mazie un divu līmeņu dzīvokļi ir savā labā, katram no tiem ir savas svarīgas iezīmes, piemēram, katra māja - divstāvu, piecstāvu, deviņu stāvu vai augstas torņa tipa ēkas.

Projekta dokumentācijas izpētē nav sīkumu - grīdas, grīdas, mājas vecuma, izmantoto tehnoloģiju un materiālu, jumta formas, ventilācijas sistēmas, uguns izejas, rekonstrukcijas klātbūtnes dzīvokļa vēsturē - viss ir nozīmīgs. Bet dzīvokļa lielums, istabu skaits un mājoklim iztērētā summa nespēj kompensēt šīs zināšanas un nesniegs komfortu jaunajā dzīves telpā.

Problēmas neatrisina, iegādājoties dārgu nekustamo īpašumu. Persona, kas iegādājas nelielu dzīves telpu, būs ērtāka nekā kāds, kurš oficiāli vērsīsies pie izvēles jautājuma.

Patiesi drošu un kvalitatīvu mājokli ekspluatācijai atradīs pircējs, kurš noskaidro visas juridiskās nianses un nākotnes mājas un dzīvokļa kvalitātes un tehniskās īpašības, nepārmaksājot par papildu iespējām.

Šeit jūs varat redzēt īpašo dzīvokļu lielo un mazo shēmu.

Eiropas izkārtojuma datorprojekts, augšējais skats.

Klasisks blakus izvietojums.

Piecu istabu, 7 istabu dzīvokļi mūsu valstī joprojām ir reti sakarā ar zemo pieprasījumu.

Metriskā platība ir atkarīga no izkārtojuma veida. “Mazām ģimenēm”, “viesnīcām” un studijām tas ir 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadrātmetri. 2-istabu "čehu", "Ļeņingradas" - no 44-45 līdz 47-50 kvadrātmetriem. m, tie - 4-istabu, platība ir no 78 līdz 89 kvadrātmetriem. m, un 90 metru "čehu" ir arī 3 balkoni ar virtuves zonu 8-10 m! Pie 3-istabu metriskās zonas - no 60-70 kvadrātmetriem. m

Sēriju 111-97, 1970-90 mājās 2-istabu "zemu ģimenes māju" platība deviņu stāvu ēkās ir 42 kvadrātmetri. m, parastais 2-istabu - līdz 54 kvadrātmetriem. m un 3-5 istabu dzīvokļi 97. sērijas mājās bija kvadrātmetri no 100 kvadrātmetriem. m - 103-145 m2.

Izolētas istabas, g-veida izkārtojums:

Eiropas plānošanas dzīvokļa plāns ir 38,5 kvadrātmetri m.

Skatiet skaistu interjeru.

1 istabu dzīvoklis 28 m2. Mēbeļu izvietojums istabā - funkcionāla un mājīga izvēle:

Dzīvojamā istaba dzīvoklī ar Eiropas stila izkārtojumu ar sarkanu dīvānu un to pašu spilgti sarkano akcentu interjerā:

2-istabu dzīvoklis 65 m2 "Staļina" ar pārgājienu telpām - no dzīvojamās istabas līdz guļamistabai, zilas un baltas krāsas:

Guļamistaba vienā dzīvoklī:

Mājīga gaiša ieejas zāle:

Dzīvoklis ar interesantām inovatīvām idejām telpu dizaina un izkārtojuma ziņā:

Šī dzīvokļa vannas istaba ir nodalīta no guļamistabas:

Izvēloties dzīvokļa izkārtojumu, jāapsver šādi punkti:

• Lai aizsargātu sevi un atjaunotu veco vai jauno māju, pārbaudiet izziņu plānu: pārliecinieties, ka nav nekoordinētas pārbūves, noskaidrojiet, kur ir nesošās sienas un kuras var demontēt;
• Labāk ir izvēlēties dzīvokli, kas nav blakus lifta šahtai, kā arī vismaz vienu istabu bez sienām kopīgi ar kaimiņiem;
• Stūra un pirmā stāva dzīvoklis var būt mitrs un auksts jebkurā mājā;
• Pasaules daļas ir svarīgas - ziemeļos tas ir auksts un tumšs, dienvidos tas ir pārāk saulains un aizņemts vasarā. Vēlamāk austrumos un rietumos. Tas pats ar balkonu, lodžiju;

• Sienām, kas robežojas ar kaimiņiem, vajadzētu būt, tad kaimiņu troksnis netraucēs;
• Videomateriāli un izkārtojums ir atkarīgi no ģimenes sastāva - neatkarīgi no tā, ikvienam ir jābūt personīgai telpai;
• Studijas jāizvēlas ar iespēju aizvērt privātu zonu ar nodalījumu;
• Jo augstāki ir griesti, jo plašāks un plašāks gaiss, bet ventilācijai ir jādarbojas labi - pārliecinieties, ka;
• Jaunu ēku dzīvokļos ir plusi un mīnusi. Plusi - augstie griesti, ērti lifti, saprātīga plānošana, nulles nodiluma krājumi. Mīnusi - remonta trūkums, nepieciešamība pēc pārbūves, vienlaicīgi ar kaimiņa remontu, nespēja uzreiz ieiet;

• Nedrošas teritorijas izvēle - ar nabadzīgajiem kaimiņiem, slikta infrastruktūra, tuvums industriālajai zonai un elektropārvades līnijām, mazumtirdzniecības veikali un kafejnīcas zem logiem, aizņemts šosejas, - nav komforta. Bet tuvu parki un zaļās zonas kļūs par priekšrocību;
• Dzīvokli bez nesošām sienām var pārcelt, vienojoties par jaunu izziņu par izziņu, pārvēršot 1 istabu dzīvokli studijā vai studijā 1-2 istabu dzīvoklī;
• Sienu starp atsevišķu vannas istabu un tualeti var noņemt, apvienojot tos lielākam laukumam;
• Slēgtajam izvietojumam nevajadzētu būt ar istabas caurulēm;
• Ir svarīgi, lai telpa vai pieliekamais būtu vieta kā telpa;
• Dzīvojamās istabas bez dabiskās gaismas nedrīkst būt;

• Liels materiāls Krievijā ir dārgs apkures dēļ;
• Nestandarta istabas ir oriģinālas, bet nav piemērotas ikvienam, atšķirībā no tradicionālajām formām - kvadrātveida un taisnstūra;
• Ārējie un vispārējie koridori - neefektīva telpas izmantošana;
• Ar jumta jumtu pēdējais stāvs nav briesmīgs, pat šķiet, ka priekšrocība - kaimiņu trūkums no augšas.

Slēgta klasika ar izolētām telpām iepriecinās lielu ģimeni, kuras locekļiem privātums ir svarīgs, un spēja neiejaukties savā starpā. Šādi plāni ar atšķirībām ir vecākos un ērtākos mājokļos. Virtuve parasti ir blakus vannas istabai, nav vienotu noteikumu par telpu savstarpējo attiecību, viss ir atkarīgs no izkārtojuma veida un istabu skaita. Dažreiz koridors aizņem daudz vietas. Taču tādā dzīvoklī, kuram piemērots tradicionāls interjera risinājums, būs apmierināti dažādu paaudžu pārstāvji un ģimenes locekļi ar dažādiem miega grafikiem.

Abos gadījumos tiek izvēlēta pilnīgi atvērta plānošana - ja līdzekļi ir ierobežoti vai ja līdzekļi ir pietiekami dārgiem risinājumiem. Bieži vien jaunās ģimenes izvēlas nelielu platību studijas tipa dzīvokļus - līdz 40 m un pārvērš tos par pilntiesīgiem 1-2 istabu dzīvokļiem, kas ir piemēroti 2-3 cilvēku ģimenei.

Neliela platība ir vizuāli un funkcionāli zonēta, pirmajā gadījumā izmantojot apgaismojumu un krāsas mēbelēs un apdarei, izceļot vietas, mainot grīdas līmeni. Un otrajā gadījumā, izvēloties transformējamas mēbeles, kas dažādās situācijās ir atšķirīgs.

Brīvo plānu apjoms cilvēkiem ar neierobežotu budžetu ir atkarīgs tikai no viņu vēlmēm un iztēles - šajā gadījumā var realizēt ideju par pilnīgi atvērtu telpu.

Ir kompromiss - daļēji slēgta plānošana. Privātā telpa ir slēgta nepiederīgajiem, un virtuve, dzīvojamā istaba un ēdamistaba ir apvienoti. To var realizēt gan nelielā dzīvoklī, gan neierobežotā teritorijā, piemēram, divu līmeņu dzīvokļa pirmajā stāvā.

Bieži vien ir tāds pēdējās izkārtojuma variants - virtuve, ēdamistaba un dzīvojamā istaba atrodas vienā līnijā, kas dod iespēju redzēt visus ģimenes locekļus un viesus uzreiz, un smaržas, kas iekļūst no virtuves, tiek izvilktas ar ventilāciju, paslēptas aiz slīdošajām starpsienām, ja tiek sagatavots pārsteigums vai ja tie ir nepiemēroti.

Ja ņemat vērā visus šos izvēles apstākļus, jūs izvairīsieties no nopietnām kļūdām un atradīsiet piemērotu izkārtojumu.

Liels dzīvoklis nebūs labs komforta ziņā, ja tā telpa ir piepildīta nepareizi, tad tā ir tukša, jo trūkst mēbeļu, tad tajā ir pārāk daudz lietu, un tās galvenā priekšrocība ir tās plašums. Krampjos dzīvoklī ar lielgabarīta mēbelēm un zemiem griestiem cilvēki izjūt stresu sakarā ar izmantojamās telpas un plašuma trūkumu.

Šādos gadījumos ir viens izeja - pārbūve vai lētāka iespēja - mēbeļu nomaiņa un jauna apdare. Šeit palīdzēsim modulāras, iebūvētas, pārveidojamas mēbeles maziem dzīvokļiem, vizuālo ilūziju princips interjera dizainā, ekrāni, starpsienas un bīdāmās durvis.

Noteikumi maziem dzīvokļiem ir:

• Veikt mēbeles pēc pasūtījuma atbilstoši precīziem telpu individuālajiem mērījumiem, jo ​​ir grūtāk atrast piemērotus. Tas nebūs iespējams paņemt līdz centimetram, atšķirībā no iebūvēta pasūtījuma. Tad studijas virtuves-viesistaba būs ideāla atpūtas un darba telpa;
• Izvēlieties gaišus mēbeļu un apdares toņus, izmetiet tumšos, jo tie samazina telpu. Noderīgas atstarojošas virsmas, grīdas diagonāla uzstādīšana, augstas mēbeles zemiem griestiem. Pasteļkrāsas dos vieglumu un plašumu. Zemajiem griestiem jābūt vieglākiem nekā sienas, lai parādās augstākas;

• Apgaismojums, izvēlēties vietējo, kas sastāv no dažādiem avotiem, kas ir ērta un paplašina telpu ar apgaismojuma zonēšanas metodi. Spoguļi arī vizuāli palielina laukumu un spēlē papildu apgaismojuma lomu;
• Var būt spilgtas krāsas, bet sīki - attēli, piederumi;
• Uzglabāšanas problēma tiek atrisināta, organizējot pjedestālu ar horizontālu atvilktņu skapi, novietojot to zem gultas vai galda virtuvē. Skapis tiek pārvietots uz vienu vietu gar brīvo sienu, atbrīvojoties no kopējā skapja. Plauktu sistēma ar to ir aizvērta ar ekrānu - mobilo vai auduma;

• Neizjauciet visas starpsienas, lai nezaudētu privātās zonas - tas attiecas uz jebkuru kadru;
• Bīdāmās durvis un starpsienas ir nepieciešamas pilnīgi vai daļēji slēgtās telpās, kā telpas taupīšanai.

Liela dzīvokļa izkārtojums var būt un tam jābūt funkcionālam. Ievērojiet personīgās un kopējās telpas zonēšanas principu.

Ideāls izkārtojums paredz zonējuma ērtumu, pareizas telpu proporcijas un ergonomiku, nepieciešamo telpu klātbūtni - dzīvojamās un saimniecības telpas, to optimālās platības un piemērotu interjeru.

Proporcijas ir svarīgas psiholoģiskai uztverei - ir proporcionalitātes princips attiecībā uz kopējo materiālu skaitu ar istabu skaitu. Ja dzīvokļa platība ir 90 m, tai jābūt 3-istabu. Ir jābūt pareizai arī griestu augstuma un dzīvokļa platības attiecība: griestu ērtais augstums sākas no 2,7 m ar atvērtu platību līdz 25-30 m vai 2,5 m platībai līdz 20 m.

Šaurās telpas ir labāk pārplānotas, bet neatstājiet brīvas vietas bez starpsienām, tās arī tiks nomāktas. Ideāls izkārtojums ir brīvs no neracionālas izmantošanas, nevajadzīgiem koridoriem. Ieeja jebkurā telpā, kurai jābūt no priekšnama vai zāles.

Piemērs mājīgs dzīvoklis ar nelielu kvadrātu, augšējais skats.

Parasti studijas ir taisnstūra formas, bet ir arī L-veida vai leņķveida izkārtojumi. Sākotnēji jūs nevarat tos saukt par ērtiem, ņemot vērā materiālus un virtuves atrašanās vietu stūrī bez loga, bet, ja jūs pareizi sakārtojat telpu, ielieciet bīdāmo stikla starpsienu virtuves priekšā, uzlabojiet ventilācijas sistēmu, varat panākt labāku plānošanu.

“Apļveida” izkārtojums būs oriģināls risinājums - pārbūve un pārveidošana par 2-istabu dzīvokli ar platību 35-40 m.

Neveiksmīgi lēmumi nozīmē labas plānošanas principu pārkāpumu.

Kosmosa harmoniskas izplatīšanas principu pārkāpuma piemēri:

• Nepareizas proporcijas - dzīvokļa platība nav proporcionāla telpu skaitam;
• Kopējā materiāla un uzglabāšanas trūkums;
• Dzīvojamās telpās un virtuvē nav balkona vai lodžijas, privāta zona, dabiskais apgaismojums;
• Iziet no logiem tikai uz ziemeļiem vai dienvidiem;
• Neatbilstība starp mēbeļu izmēriem un formām līdz istabas lielumam.

Neregulāri izkārtojumi:

• Guļamistaba vai cita viesistaba bez logiem;
• Viena vannas istaba dzīvoklī ar vairāk nekā 3 istabām;
• Tā saukto „tumšo” istabu trūkums vismaz viena no 2-3 dzīvojamām telpām ir problēma ar lietu uzglabāšanu;
• Slikta ventilācijas sistēma novērš jebkādu izdevīgu izkārtojumu;
• Duplex dzīvoklis bez lifta vecākiem cilvēkiem ir slikta izvēle;
• Nestandarta formu numuri ir saistīti ar grūtībām plānošanā un darbības neērtībām;
• Neērta viena izeja uz lodžiju.

Dizaineri un viņu pašu iztēle sniedz mums idejas par dzīvokļu plānošanu un interjera dizainu bēniņu stilā, mājīgu klasiku, skandināvu, konkursu Provansu, augsto tehnoloģiju, kas mīl visu moderno. Jaunās ēkas ļauj izmantot dizainu neskartu teritoriju kā tīru loksni, lai justos kā telpas radītājs mājās!

Skandināvu stila dzīvojamā istaba - tīrība, kārtība, funkcionalitāte, gaismas sienas, dabīgie materiāli un dzīvi augi. Šajā gadījumā izkārtojums palīdz atrisināt gan estētiskos, gan ērtības jautājumus - spilgti lielie logi dod gaismu un gaisu, un interjera krāsa atbalsta un uzlabo to. Tā kā darba virsmas ir pat palodzes, krāsns darbojas, tā ir skaista un ziemā silda, pateicoties dizaina telpai, tā ir lielāka. Mēbeles ir ērti novietotas:

Bēniņu stila virtuves-atpūtas telpā ir rakstāmgalds. Vecais noslaucītais paklājs, sinepju ādas galds un sarkans stilīgs krēsls papildina eleganci un komfortu. Plašums palielina spīdīgo grīdu un virsmu balto krāsu, bet liela telpa nenokrīt ar tukšumu, jo tā ir piepildīta ar ērtu un praktisku piemērotu izmēru lietām:

Iedvesmojieties no šīm idejām, meklējiet jaunus!

Kā izvēlēties dzīvokli jaunajā ēkā, skatiet šo videoklipu.