"Stalinoka" plānošanas smalkums

Staļina laikmeta dzīvokļi ieņem nišu nekustamā īpašuma tirgū un joprojām ir pieprasīti to daudzo priekšrocību dēļ. 1930.-1950. Gada mājokļu fondam, ko parasti sauc par vienkārši „Stalinka”, ir savas īpašības un iezīmes. Tas ir vesels laikmeta slānis daudzdzīvokļu ēku būvniecībā un plānošanā.

Saskaņā ar būvniecības hronoloģiju staļinistiskās mājas var iedalīt divos veidos: pirmskara un pēckara. Šī gradācija ir svarīga, izvēloties dzīvokli, jo būvniecības laiks būtiski ietekmēja dzīvokļu izvietojumu un izmērus.

Sākot ar 30. gadu vidus un turpinot līdz karam, būvniecība nebija ierobežota ar resursiem un laiku, tāpēc dzīvojamās ēkas tika uzceltas ar īpašu piesardzību, maksimālu uzmanību detaļām un rūpes par dekoru. Ēkas izceļas ar graciozām fasādēm, arhitektūras baudām, plašumu un vieglu plānošanu. Tie tika būvēti ne tikai kā ērti mājokļi, bet arī kā pilsētu ārējā apdare. Būvniecībā visbiežāk izmanto sarkano ķieģeli.

Karš un pilsētu pilnīga iznīcināšana, domājot par arhitektūras sarežģītību, jau bija pārāk īss. Tūkstošiem cilvēku palika bez pajumtes, uzdevums bija vienkāršot ēku būvniecību un pēc iespējas īsākā laikā nodrošināt iedzīvotājiem dzīvojamo telpu. Māju būvniecība tika veikta no lētāka baltā ķieģeļu, mazāk uzmanības tika pievērsta ēku izskats un dzīvokļu izvietojums racionālā virzienā būtiski mainījies. Sāka parādīties dzīvokļu koridora tips - komunālie un kopmītnes.

Nomenklatūras mājas vai debesskrāpji padomju elites augstākā līmeņa vadītājiem, kas būvēti saskaņā ar atsevišķiem projektiem, kļuva par pilsētas centrālo ielu rotājumu un bija par saprātīgu mājokļu sapni. Par nomenklatūras māju raksturīgo iezīmi kļuva augsto ēku ar mezonīnu klasiskās arhitektūras formas. Nominālvērtības "Stalinok" galvenās iezīmes ir lifti, dzelzsbetona grīdas, augstie (virs 3 m) griesti, apmetuma apdare, plašie numuri. Plānošana parasti tiek pieņemta 3 un 4 istabu dzīvokļos.

Tipisks "Staļins" pat pirms kara atšķīrās vienkāršā izpildījumā, pieticīgākā izkārtojumā, dekorāciju trūkumā ēku fasādē. Dzīvokļu platības ir ievērojami samazinājušās. Tipiskajās ēkās bieži vien vienistabas un divistabu dzīvokļi, kā arī koridora tipa ēkas. Arhitektūra ir vienkārša un nesarežģīta: dekorācijas no apmetuma vai standarta, vai arī vispār nav fasāžu ķieģeļu. Ēkās nav lifta un bieži vien vannas istaba. "Koridora" tipa ēkās vannas istaba var būt viena no vairākiem dzīvokļiem.

Staļina mājas joprojām ir ļoti populāras nekustamā īpašuma tirgū. Tas ir saistīts ar paaugstinātu ēku uzticamību, augstu sienu skaņas un siltumizolāciju, plašiem plašiem dzīvokļiem, augstiem griestiem, kas bieži pārsniedz 3 m.

Attiecībā uz siltumizolāciju šīs laika mājas ievērojami pārsniedz visas turpmākās padomju un pēcpadomju perioda konstrukcijas. Sienu biezums daudzās mājās sasniedz metru, kas nodrošina drošu siltuma saglabāšanu un aizsargā dzīvokli no ielas trokšņa.

Vēl viena "Stalinok" priekšrocība bija iekšējo kolonnu un siju izmantošana (dzelzsbetona grīdas). Pateicoties šīm konstrukcijām, lielākā daļa sienu nav nesošas, kas ļauj praktiski jebkurā telpu pārbūvē.

Staļina dzīvokļi pieder pie elites mājokļiem, pirmkārt, pateicoties plašiem numuriem un augstiem griestiem, plašiem koridoriem, plašām virtuves telpām un lielām noliktavām. Staļina mājām raksturīgas lielas ieejas, un dzīvokļu skaits kāpņu telpās parasti ir divas vai trīs.

"Stalinoka" trūkumi, protams, ir fakts, ka laika gaitā ir nepieciešams mainīt novecojušos inženiertehniskos sakarus. Kopš būvniecības ūdens padeves un elektroinstalācijas sistēmas ir ievērojami nolietojušās. „Staļina” ūdensapgāde bieži tiek veikta no apakšas līdz ieejai, tāpēc bieži mājas augšējo stāvu iedzīvotāji cieš no nepietiekama ūdens spiediena.

Vecā stila elektroinstalācija nespēj izturēt augstu spriegumu no mūsdienu elektrisko ierīču pārpilnības. Un šī problēma ne vienmēr tiek atrisināta, aizstājot sistēmu vienā dzīvoklī.

Kā jau iepriekš minēts, staļinistiskajām mājām ir plašas atjaunošanas iespējas, jo minimālais galveno sienu un grīdu skaits. Atbalsta konstrukciju funkcija tiek veikta ar dzelzsbetona sijas - sijas, kas atrodas zem griestiem, nav ļoti estētiski patīkamas, taču tās ir ļoti piemērotas dekorēšanai.

Visbiežāk garie koridori tiek pārveidoti, kuru telpu var izmantot citam mērķim. Piemēram, vēl vairāk palieliniet vienas telpas platību un mainiet priekšnama garo formu.

Jāsaka, ka ir pilnīgi iespējams vizuāli mainīt koridora formu bez pārbūves. Ņemot vērā pareizo apgaismojumu, piemērotu krāsu skalu un materiālus, ir iespējams iegūt lielisku dizaina darbu galeriju. Gleznas uz sienām, mākslas darbiem uz šauriem apgaismotiem pjedestāliem vai konsolēm, griestu dekoru, spoguļiem - tas viss var pārvērst telpu par neatkarīgu stilīgu istabu.

Istabu pārbūves uzdevumu var atrisināt dažādos veidos atkarībā no mērķu piemērotības. Visizplatītākā iespēja ir apvienot abas telpas vienā.

Vēl viena populāra iespēja plašām "stalinki" zālēm ir sadalīt dzīvojamo istabu divās zonās, no kurām viena var kalpot kā bērnu istaba. Trīsistabu dzīvoklis būs lieliska studijas telpa pieņemšanai un darbam, ja abas istabas ir apvienotas vienā, bet trešā - kā guļamistaba.

Kvadrātmetru trūkuma problēma dažkārt tiek atrisināta neparastā veidā - mezonīna būvniecībā. Mezāns ir iebūvēts grīdas griesti galvenajā telpā. Līdz ar to plašā zālē pusi var iedalīt divās daļās ar 1 metru virs un 2 metriem zemāk. “Otrajā” stāvā ir ērta guļamvieta un zem tā - pētījums. Tā ir lieliska iespēja saglabāt nepieciešamos kvadrātmetrus. Turklāt šādai atjaunošanai nav nepieciešama attiecīgo iestāžu koordinācija, jo nav pārkāptas ēkas strukturālās iezīmes.

Neskatoties uz to, ka "Staļina" virtuves lielums lielāks nekā cita veida mājās, pielietojot izmantojamo telpu, nekad nebūs lieks. Tieši tāpēc iespēja apvienot dzīvojamo istabu un virtuvi ir tik populāra.

Šī metode tiek izmantota arī tad, kad siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu traucē ātru piekļuvi no vienas telpas uz otru. Sienu var pilnībā vai daļēji nojaukt, veidojot daudzfunkcionālu studiju. Sienas daļējas nojaukšanas gadījumā tiek veidota plaša pāreja arkas veidā, kas vizuāli atdala kosmosa zonas.

Plaša fantāzijas telpa nodrošina vannas istabai iespēju. Kā likums, staļinistiskās celtnes mājās ir atsevišķa vannas istaba, kas ne vienmēr ir ērta un estētiska. Savienojot divus numurus vienā, tiek veidota diezgan plaša vannas istaba, kas pēc vēlēšanās un dizainera fantāzijas var būt divpakāpju. Šajā gadījumā dažādos līmeņos atradīsies vanna, džakuzi, duša.

"Staļina" griestu augstums ļauj viegli uzstādīt daudzlīmeņu modernās struktūras un sniedz lieliskas iespējas apgaismes ķermeņu uzstādīšanai.

Dzelzsbetona sijas (šķērskoks), kas tiek uzskatītas par vienu no šāda veida māju mīnām, var viegli uzvarēt vienā no griestu līmeņiem.

Staļina būvēto māju sienu biezums ir ne tikai lieliska siltumizolācija, bet arī plašas, dziļas palodzes. Tiem ir pietiekami daudz vietas, lai organizētu miniatūru ziemas dārzu vai uzstādītu mīkstu vietu ar spilveniem grāmatu lasīšanai.

Staļina tipa mājās ir jumta jumts, kas ļauj augšējo stāvu īpašniekiem organizēt plašu bēniņu. Protams, tas var radīt vairākas grūtības, bet pilntiesīga telpa zem jumta nekad nebūs lieka.

Plānojot lielu kapitālo remontu, jāņem vērā nākotnes darba augstās izmaksas un apjoms.

Papildus parastajām remonta izmaksām var iekļaut:

• Ja māju, nevis dzelzsbetona grīdas, ir koka, jums būs jāizveido pamatnes grīdas segums. Tas ir nepieciešams augstas kvalitātes grīdas segumam;
• Liels apmetuma apjoms, palielināts visu būvmateriālu patēriņš;
• Ūdens un kanalizācijas cauruļu nomaiņa. Arī apkures sistēma, visticamāk, būs jāmaina;
• Obligāta elektrisko vadu nomaiņa gadījumā, ja tā nav mainījusies kopš padomju laikiem. Elektroinstalācija mājās 30-50 gados nevar izturēt visu mūsdienu elektrisko ierīču spriegumu;
• Atkritumu tilts Stalinksā bieži vien var tieši piekļūt virtuvei, kas var būt par iemeslu kukaiņu un grauzēju izplatībai. Vairumā gadījumu tas ir noslēgts un dekorēts.

Neskatoties uz visām grūtībām, kas saistītas ar remontu, Staļina tipa mājas paliek viens no elitārākajiem mājokļu veidiem. Daži cilvēki to asociē ar ēkas monumentalitāti ar padomju kvalitāti, ko neviena jauna ēka nevar saskaņot. Citi ir pārsteigti par staļinistisko māju infrastruktūru un arhitektūras risinājumiem. “Stalinki” parasti atrodas centrālajās ielās pastaigas attālumā no pieturām, un tajā pašā laikā tās ir aprīkotas ar plašiem pagalmiem ar labu ainavu.

Informāciju par "stublāja" pārplānošanu skatiet nākamajā videoklipā.