Divģimeņu māja ar divām atsevišķām ieejām: projektu piemēri

Jebkura būvniecība šodien izceļas ar savu oriģinalitāti un unikalitāti. Tomēr papildus parastajām mājām ar vienu ieeju ir arī divas ieejas mājas, kurās divas ģimenes var dzīvot ērti. Daudziem cilvēkiem zemes un privātmājas sadalīšana divās daļās ir neatliekams jautājums, jo ne visiem ir izdevies iegūt atsevišķu māju vai sadalīt esošo īpašumu.

Divu īpašnieku māja ar divām ieejām un divvietīgu numuru skaitu ir jābūvē un jāpārbūvē vairāku iemeslu dēļ. Visbiežāk šādās telpās dzīvo vairākas vienas ģimenes paaudzes. Tas ir ērti, jo seniori var palīdzēt jauniešiem rūpēties par saviem bērniem un organizēt dzīvi. Turklāt dažos gadījumos ģimenēm nav iespēju koplietot īpašumu. Vai arī no finanšu viedokļa izrādās pārāk dārgi. Tāpēc mums ir jāizvēlas šādas struktūras.

Tātad, ar to nepietiek, lai nāktu klajā ar projektu un sāktu sienu nojaukšanu vai celtniecību. Ir nepieciešams iegūt būvatļauju un reģistrēt jaunu projektu. Šī pieeja ietaupa jūsu laiku un naudu, jo tad jums nebūs jāsaskaras ar papildu problēmām un sodiem.

Ja nav pieredzes šajos jautājumos, ir vērts sazināties ar juristiem, kas specializējas šādos jautājumos. Visbiežāk tas notiek, ja īpašumu sadala mantinieki. Parasti, ja nav gribas, īpašums tiek sadalīts visiem vienlīdzīgi. Un visi var izmantot savu pusi. Lai viss būtu oficiāls, ir jāizsniedz visi nepieciešamie dokumenti, jāizvēlas katra īpašnieka daļa un jāizsniedz projekts, lai atjaunotu māju, kas turpmāk būs paredzēta divām ieejām.

Ļoti bieži māju sadalīšana divās pilnās daļās notiek pēc laulāto šķiršanās. Tādējādi laulībā iegūtais īpašums ir sadalīts. Un tā mājas parādās uzreiz divi īpašnieki. Saskaņā ar Ģimenes kodeksa noteikumiem vīram un sieva ir tieši puse no īpašuma, ja vien nav cita laulības līguma. Un tas nozīmē, ka katrai no pusēm izbrauc puse no mājas un zem tā esošās zemesgabala. Šajā gadījumā adrese un kadastra numurs paliek nemainīgs.

Veicot mājokļa dupleksu, katrs jaunais īpašnieks saņem mājokļa īpašnieka apliecību un atsevišķi viņam tiesības uz zemei ​​piederošo zemi. Tas ļauj katram līdzīpašniekam nodot viņiem pieejamo īpašuma daļu pēc saviem ieskatiem.

Bieži vien līdzīpašnieki, lai izvairītos no konfliktiem savā starpā, mēģina sakārtot savu īpašuma daļu kā atsevišķu telpu. Šim nolūkam ir nepieciešams noslēgt līgumu, kurā tiks norādīts, ka dzīvojamā māja un zem tā atrodas zeme.

Daudzām privātmājām, kas atrodas uz zemes gabala atsevišķi, saskaņā ar projektu var būt tikai viena ieeja. Un vienkārši sadalīt tos divās pilnās daļās. Tādēļ šādos gadījumos jums ir jādara mājas pārbūve.

Plāna apstiprināšana tiek veikta dažādos gadījumos. Tā ir ļoti sarežģīta un ilgstoša procedūra.Un pat pēc tam, kad visas rakstiskās atļaujas ir saņemtas un rekonstrukcija ir pabeigta, ir nepieciešams iesniegt papildu pieteikumu vietējām pašvaldībām. Tas tiek darīts, lai varētu savākt komisiju, kas apmeklē mājas, un pārbauda, ​​vai viss atbilst normām un likumiem. Pēc tam īpašniekam tiek izsniegta atļauja atjaunotās mājas ekspluatācijas tiesībām.

Mājas projekts 2 ģimenēm var būt atšķirīgs. Galu galā ēkas ir gan divstāvu, gan vienstāvu ēkas. Bet šādās mājās ir ne vairāk kā divi stāvi. Un arī telpu var papildināt ar dažādiem paplašinājumiem, piemēram, garāžu vai vannu. Un, visbeidzot, dizainparaugi atšķiras pēc to funkcionalitātes - vienā ģimenē un divās var dzīvot tajās.

Ja mājās uzreiz dzīvo divas ģimenes, tad viņiem ir jābūt atsevišķai ieejai ar verandu, atsevišķiem sakariem un atsevišķām telpām. Ir tādas ēkas, kurās telpas ir atdalītas, bet virtuves un vannas istabas ir apvienotas.

Ja ņemam vērā viena stāva ēkas, tad visbiežāk izmantotais projekts būs māja diviem īpašniekiem, kur telpas atrodas spoguļattēlā. Tas ir, ir precīzas viena otras kopijas. Katrai ģimenei var būt divas guļamistabas, dzīvojamā istaba, virtuve vai ēdamistaba, vannas istaba un atsevišķa izeja ar verandu.

Vienošanās šādā telpā ir tikai viena kopīga siena, kurai ir laba skaņas izolācija. Pateicoties viņai, līdzās pastāvošās ģimenes nejūtos neērti, atšķirībā no augstceltnēm ar ļoti spēcīgu skaņas caurlaidību. Šīs ēkas sienas ir izgatavotas no ķieģeļu vai gāzbetona. Ja tiek izvēlēta otrā iespēja, jums būs nepieciešams papildus apšūt ar apšuvumu, lai māja izskatītos pievilcīgāka.

Divu stāvu klātbūtne daudzos veidos atvieglo darbu pie projekta. Tā var būt gan pilntiesīga divstāvu ēka, gan māja ar mansarda stāvu. Otrā iespēja ir lētāka, bet tai nebūs būtisku trūkumu.

Ja izvēle tiek veikta par labu ēkai ar divām ģimenēm paredzētu bēniņu, jūs varat organizēt guļamistabas, bērnu vai funkcionālus numurus. Piemēram, ja vēlaties, tur varat ievietot spēli vai biroju. Pirmais stāvs ir paredzēts galvenajām telpām - dzīvojamā istaba, virtuve un tā tālāk. Tas ir ērti arī tad, ja viena ģimene dzīvo mājā, un ja ir vairākas no tām.

Ļoti ērti, ja mājai divām ģimenēm ir garāža. To var izvietot pirmajā stāvā. Tas ir ļoti ērti, jo sliktos laika apstākļos jums nav nepieciešams doties uz citu telpu lietū vai sniegā. Pietiekami, lai dotos uz pirmo stāvu, un jūs varat droši atstāt garāžu. Tāpat kā izvēlēties sev piemērotu projektu, varat ietaupīt naudu par atsevišķas garāžas būvniecību. Garāža var atrasties abās pusēs. Parasti tā ir uzstādīta pagalma daļā, kur ir vairāk brīvas vietas. Tajā pašā laikā jūs varat organizēt pilnvērtīgu garāžu, nevis korpusu vai autostāvvietu.

Māja ar divām ieejām ir diezgan pamatīga ēka, kurai jābūt pēc iespējas izturīgākai. Izveidojot šādas mājas projektu, ir jāņem vērā visas atbalsta konstrukciju tehniskās īpašības un jāaprēķina, cik spēcīgi ir materiāli sienu un starpsienu būvniecībai.

Modernu māju divām izvadām var veidot no šādiem materiāliem:

• kokmateriāli;
• putu bloki;
• gāzbetons;
• čaulas akmens;
• ķieģeļi;
• koka rāmis.

Viens no dārgākajiem materiāliem ir ķieģelis. Bet neskatoties uz to, tas ir ķieģeļu ēkas ir daudz izplatītākas. Fakts ir tāds, ka tie ir pēc iespējas spēcīgāki, izturīgāki un negatīvi neietekmē negatīvus laika apstākļus. Gultņu sienas ir novietotas divos ķieģeļos, un iekšējām starpsienām tas būs pietiekami daudz pusi. Bet pirms tam ir svarīgi, lai ēkas izkārtojums būtu pārliecināts, ka sienas un starpsienas būs diezgan spēcīgas.

Ekonomisks risinājums ir korpusa būve. Galu galā, šim materiālam ir liela izmēra bloki, tāpēc tie ļoti ātri un viegli salocās. Turklāt čaumalu klints ir videi draudzīgs, tāpēc ēka nekaitē dabai. Vienīgais negatīvais - šis materiāls tiek ātri iznīcināts mitruma dēļ. Tāpēc, ja klimats ir pārāk mitrs un bieži lietus, labāk nav būvēt māju apgabalā no čaumalas klints.

Bet jūs varat arī izpildīt monolītā būvniecības projektu. Tās konstrukcija ir jānosaka pirms būvniecības sākuma. Tas tiek darīts tāpēc, ka visas sienas, gan nestspējas, gan iekšējās apdares, tiek izgatavotas, izmantojot īpašu tehnoloģiju, un nekas nevar tikt mainīts.

Koka karkass ir veidots no dabīga koka. Nākamais ir betona šķīdums, kas ietver portlandcementu. Tad pievienojiet mālu un sasmalcinātu akmeni. Un arī veidnēs tiek ievietots pastiprinošs siets, tas kalpo kā saistošs un stiprinošs savienojums. Šāda konstrukcija ir lētāka nekā ķieģelis, bet tā izturēs pat sarežģītos laika apstākļus un laika pārbaudi.

Bet jūs varat arī uzbūvēt mīklas bloku vai putas. Bet šajā gadījumā profesionāļi neiesaka veidot divstāvu māju no šī materiāla. Galu galā, tos var deformēt pat pēc to svara. Vienstāvu mājām šī iespēja ir ļoti piemērota. Būvniecība būs lēta un beigsies īsā laikā.

Šī stuff ir arī ļoti laba. Kokmateriālu ēkas izskatās skaistas un ir ļoti izturīgas. Koks ir dabisks, videi draudzīgs un ļauj mājā radīt mājīgu atmosfēru. Dabiskās koksnes smarža pozitīvi ietekmē veselību un tikai nomierina.

Izvēloties materiālu, piemēram, kokmateriālus, būvēt māju divām ģimenēm ir jāzina, ka pirms darba uzsākšanas ir nepieciešams to labi nožūt un apstrādāt ar īpašu kompozīciju palīdzību. Procedūra tiek veikta, lai aizsargātu pret pelējumu un dažādiem kukaiņiem. Tas ļauj jums pagarināt materiāla dzīvi vairākus gadu desmitus. Un visa ēkas virsma ir jāpārklāj ar biezu gruntējumu.

Divstāvu māju lielākā priekšrocība ir tā, ka, lai gan visi radinieki atrodas zem viena jumta, katram no viņiem ir sava telpa.

Daudziem ģimenes locekļiem ir ļoti ērti dzīvot māju plāns diviem atsevišķiem ieejām. Bez tam šis izkārtojums ļauj ietaupīt uz būvniecību. Tas ir saistīts ar to, ka mājām ir kopīgs pamats un kopīgas komunikācijas, kas nozīmē, ka viņiem nav tērēt papildu naudu un laiku. Tas, starp citu, attiecas uz saimniecības ēkām, kuras var izvietot vienā mājas daļā vai divās vietās.

Visbiežāk izstrādātāji izvēlas šādu iespēju kā spoguļa izkārtojumu. Tādā gadījumā ieejas atrodas dažādās ēkas pusēs tieši pretēji.Telpu izvietojums vienā mājas daļā pilnībā atkārto telpu izvietojumu otrajā pusē. Tas pats attiecas uz telpu lielumu un logu atrašanās vietu.

Daži cilvēki domā, ka ir ērtāk izvēlēties, kā durvis aizmirst vienā pusē. Tas izskatās ne visai pazīstami mūsu pilsētām. Durvis atrodas tuvu viena no otras. Katru no tiem papildina veranda. Ja vēlaties, varat mēģināt apvienot divas lievenis vienā lielā vai pārvērst verandā.

Vēl viena populāra izkārtojuma opcija ir piemērota gan lielai ģimenei, gan tiem, kas neuztraucas par brīvas vietas sadali ar saviem kaimiņiem mājās. Šajā gadījumā viena no izejvielām kļūst par galveno, bet otra - rezerves. Tas ir ērts un praktisks.

Divģimeņu māja ir laba, jo tā ir ļoti liela, kas nozīmē, ka ir vieta, kur viesoties. Šajā ēkā var izvietot visas nepieciešamās telpas un dzīvot ērti ar ļoti lielu ģimeni. Ir ļoti svarīgi, lai ēka būtu pēc iespējas piemērotāka ģimenei, tas ir, tā ir ērta un paredzēta nepieciešamajam cilvēku skaitam. Par laimi, lai izveidotu pārdomātu un ideāli piemērotu projektu, nav tik grūti, jo ir daudz gatavu ēku, uz kurām jūs varat pārvietoties.

Pirmā iespēja - tā ir ēka, kas vislabāk piemērota divu ģimeņu līdzāspastāvēšanai tajā pašā mājā. Izskatās, šāda māja šķiet diezgan parasta, un vienīgā lieta, kas to atšķir, ir divas ieejas, kas atrodas blakus. Katru no tiem papildina neliels veranda ar pāris soļiem.

Ēkas jumtam ir kontrastējošs tumšs tonis, kā arī pamats. Klasiskā krāsu kombinācija izskatās vienkārša un mājās.

Mājā ir vieta visām būtiskajām iezīmēm, un neviens nejūtas saspiests. Jums tikai jāpārliecinās, ka nodalījums ir izturīgs un izturīgs, un ir pietiekams skaņas izolācijas līmenis. Tātad vienas ģimenes personīgā dzīve netraucēs kaimiņiem. Šādā mājā ir ideāli piemērots spoguļa izkārtojumam. Izrādās, ka katrai ģimenei būs sava virtuve, ēdamistaba, dzīvojamā istaba un pareizais guļamistabu un vannas istabu skaits. Tāpēc neviens nezaudēs atņemšanu.

Bet ir iespējams uzbūvēt arī divģimeņu māju ar mansarda stāvu, kur būs divas pilnvērtīgas ieejas. Pirmajā stāvā var izvietot diezgan lielu dzīvojamo istabu ar diviem logiem. Katrā mājas pusē ir ērti aprīkot virtuvi ar diviem logiem.

Kāpnes, kas ved uz otro stāvu, parasti atrodas dzīvojamā istabā. Tas ir visērtāk. Šādā gadījumā tas neuztraucas nevienam un neaizņem brīvu vietu. Un arī neaizmirstiet par nelielu vannas istabu, kuru var novietot pirmajā stāvā. Lai gan tas lielā mērā neatšķirsies, logs joprojām var tikt izveidots. Lai ietaupītu vietu, jūs varat apvienot vannu ar tualeti vai pat nomainīt to ar kompaktu dušu.

No ārpuses māja arī izskatās ļoti laba. Ēka, tāpat kā iepriekšējā ēka, ir izgatavota no klasiskiem bēšiem un brūniem toņiem. Masīvais jumts ir apvienots ar papildu kolonnām, kas atbalsta balkonu otrajā stāvā un tumšu žogu. Katrai ieejai ir atsevišķa veranda, ar aizsargu, kas pasargā no lietus un pilniem soļiem. Māja ir liela un labi veidota. Tajā ir pietiekami daudz vietas ikvienam, un labiekārtotā apkārtnē iepriecinās visu, kas tur dzīvo, acis.

Nākamajā video skatiet māju divām ģimenēm.