Fonda remonts: rekonstrukcijas iespējas un veidi, kā uzlabot

Jebkura kapitāla celtniecība sākas ar fondu. Ja ir nepareizi likt, tad cietokšņa dizains būs apdraudēts, un drīz sāksies nepatikšanas. Problēmas ar fondu var būt dažādu iemeslu dēļ, bet ir svarīgi tos noteikt un atrisināt savlaicīgi, pretējā gadījumā tas var būt bīstams to cilvēku dzīvībai, kuri atradīsies avārijas mājā.

Jebkura māja, kas uzbūvēta uz pamatiem, var kalpot diezgan ilgu laiku, bet dažos gadījumos ego darbību var ievērojami samazināt, ja pamatnē tiek atrastas plaisas. Iznīcināšanas sākums var izraisīt sienu plaisas, kas savukārt var izraisīt pilnīgu struktūras sabrukumu.

Ja tiek konstatētas plaisas, ir nepieciešams izsekot to pieauguma dinamikai. Ja tā ir, tad ir nepieciešams steidzami iejaukties un novērst problēmu zonu. Ja plaisāšana bija vienreizēja un vairs nepārvietojas, tas ir pietiekami, lai to novērstu, un nākotnē nebūs problēmu. Vieglākais veids, kā uzzināt par bojājuma būtību, ir ar ģipša bāku palīdzību: tie ir pārklāti pareizajā vietā kreka tuvumā, tad ir paredzamas vairākas dienas. Pēc divām vai vairāk dienām jūs varat novērtēt rezultātu - ja bāka ir neskarta, tad viss ir kārtībā, ir nepieciešami kosmētiskie remontdarbi.

Ja kaitējums ir nopietns, un ir bākugunis, tad ir svarīgi steidzami atjaunot parastās izskata atjaunošanu zem mājas.

Lai šādas situācijas neatkārtotos, joprojām ir jānosaka, kāpēc sākās fonda iznīcināšana, un kāda iemesla dēļ tas tika ietekmēts. Visticamākie faktori ir vairāki.

• Ēkas masas pieaugums, kas sākotnēji bija daudz mazāks. Dažādi paplašinājumi, otrā stāva vai bēniņu organizācija var pievienot svaru, ko fonds nav gatavs izturēt.
• Zemes kustība dabas parādību dēļ. Vasaras karstums, rudens-pavasara lietus un ziemas saaukstēšanās izraisa augsnes pieaugumu un samazinājumu, kas gadu no gada ietekmē pamatu, un agrāk vai vēlāk tās var nopietni izkropļot.
• Problēmas, kas saistītas ar hidroizolācijas sistēmas pārkāpumu, kas jāatbalsta pamatu veidošanas laikā.
• Ārkārtas situācijas sakaru izmantošanas dēļ. Tas var būt cauruļvada plīsums ar ūdeni vai notekūdeņiem, kas ļaus daudziem šķidrumiem darboties uz mājas pamatnes, iznīcinot to.
• Gruntsūdeņi, kas var būt pārāk daudz. Neskatoties uz augsnes un zem tā plūstošās gruntsūdens īpatnībām, ir iespējams uzbūvēt māju nepiemērotā vietā, kas izraisīs strauju struktūras iznīcināšanu. Lai to izvairītos, drenāžas sistēmu var pavadīt zem pamatnes, bet tas ir jādara pirms būvniecības uzsākšanas.

Augsnes, uz kuras atrodas ēka, ietekme ir visnozīmīgākā mājas integritātei, ja fonds mijiedarbojas ar sasalušo zemi, tad atkausēšanas laikā mainīsies tās izmēri, kas negatīvi ietekmēs ēkas pamatu. agresīvas vielas tiek izmestas, tās, ietekmējot augsni, negatīvi ietekmē betonu, no kura tiek veidots pamats, vājinot to un izraisot plaisu veidošanos.

Problēmu var nostiprināt ar dzelzsbetona pamatu, kas kļūs par aizsargslāni un kādu laiku varēs izturēt visus uzbrukumus no ārējiem faktoriem, kas bija postoši vecajam produktam. Lai nemainītu tās pašas problēmas, ieteicams mēģināt samazināt kaitīgos faktorus, kas pastāv pie mājas.

Dažādu efektu dēļ fondā var rasties visdažādākās dabas nepilnības.

• Intensīva ietekme uz kādu ēkas pamatu var novest pie vienas no sekcijām, kas novedīs pie tā ātrākas pasliktināšanās. Tas var attiekties uz ēkām, kas izgatavotas no koka, piemēram, vannu vai saunu, ko bieži izmanto.
• Ja ēkas pamatu veido ķieģeļu kolonnas, tad pašas augsnes ietekme var destabilizēt tās. Pastāv augsne, kas temperatūras starpības dēļ strauji uzpūst, kas atbalsta balstu izturību pret smagām slodzēm, kuras tās nespēj tikt galā un pagriezt. Izmaiņas slodzes sadalījumā pie pamatnes būs iemesls tam, ka uz tā parādīsies dažādi defekti.
• Fonda daļas izņemšana, kas rodas, pārkāpjot pašas bāzes būvniecības normas vai uzbūvi uz tās Ja nav pareizi veidot pamatu mājai, vai ja nepiemērojat nepieciešamās tehnoloģijas, tad nevajadzētu gaidīt ilgu kalpošanas laiku, un ļoti drīz sāksies problēmas.

• Būtiska nozīme ir nokrišņu ietekmei uz pamatu. Parasti šī mājas daļa ir uzcelta tā, lai tā būtu gandrīz pilnīgi zemē, bet, ja nozīmīga daļa atrodas uz virsmas, tad tai būs jāsaskaras ar gaisu, sauli un mitrumu nokrišņu veidā. Īpaši spēcīga dabas resursu ietekme jūtama, ja ziemas sezonā applūst struktūra, šajā gadījumā ir svarīgi nepieļaut pamatu ilgu dīkstāvi. Tiklīdz tas kļūst izturīgs, jums ir jāsāk būvēt māju vai vismaz jāveido patversme, kas neļaus ārējiem faktoriem ietekmēt pamatmateriālu.
• Ievietojot bloku pamatu, PBS var atklāt problēmu zonas, ja bāzes būvniecības process tika veikts nepareizi. Viens no blokiem var sākties sabrukt, kas rada nevienmērīgu slodzi uz citiem, un dizains kļūst pilnīgi trausls.
• Ja bāze zem mājas ir izgatavota no ķieģeļiem, tie var arī kreka vai sabrukt vairāku iepriekš minēto iemeslu dēļ.

• Attiecībā uz ēkām, kas uzceltas uz pāļiem, pastāv iespēja nospiest šīs struktūras. Iemesls var būt augsnes pietūkums, kas pirmajā gadā kopš ēkas būvniecības destabilizē balstus. Ir svarīgi kontrolēt šo procesu un sekot tam, cik daudz atbalsta māju.
• Pamatnes deformācijas iezīmēm var būt vairāki iemesli, starp kuriem ir: neliels pamatnes laukums; augsnes ārkārtas mērcēšana ap pamatni; liels pamats pašam fondam; būvniecības atbalsts zem mājas uz augsnēm, kuras ir stipri sašaurinātas ar dažādām dabas parādībām.
• Pagraba sienu deformācija var notikt tādu iemeslu dēļ kā mūra konstrukcijas zemā izturība; virsmas slodze, kas atrodas netālu no nākamās ēkas; augsnes pietūkums no salnām ar ievērojamu augsnes deformāciju, kas ietekmē pamatu.

• Mūra slāņošanas procesu var izdarīt tādu iemeslu dēļ, kā mūrēšana tika veikta nepareizi vai vispār; izturības rādītāju samazināšanās ilgstošas ​​darbības dēļ, bieža mitruma iedarbība; citas agresīvas ietekmes; struktūras pārslodze, kas būs atbalsts mājai.
• Problēmas ar pamatnes sānu virsmu var rasties, ja negatīvie faktori ietekmē struktūras ārējo daļu; sliktas kvalitātes hidroizolācija vai vispār nav.
• Grīdas augstums augstumā, kas var rasties tāpēc, ka augsne spēcīgi izplūst no sala iedarbības. Ja zem mājas esošajiem pamatiem tiek pārkāpti tehnoloģiskie raksturlielumi, tad šādas problēmas nevar novērst.
• Pamata plāksnes plaisas var parādīties, ja pamatnes svars ir pārāk liels, vai arī tā konstrukcijas stiprinājums ar nelielu diametru.

Ja pamanīja, ka māja nogrima, tad ir nepieciešams meklēt pamatu pamatā, jo ēkas līmenis attiecībā pret zemes līmeni būs atkarīgs no tā stāvokļa. Neliels kaitējums ir tad, kad zem ēkas bāze ir tikai nedaudz duša, šajā gadījumā ir nepieciešams nostiprināt tās ārējo daļu un analizēt negatīvus rezultātus. Ja struktūrā jau ir plaisa, tad ir jārīkojas nekavējoties, jo nopietnāka iznīcināšana sāksies tālāk, ja tie netiks apturēti laikā.

Kad rodas problēmas ar koka mājas dibināšanu, kur starp pamatni un pirmo vainagu ir radušās problēmas, labāk tos apstrādāt ar bitumena maisījumiem.

Visbiežāk bojājumu cēlonis ēkām ir nokrišņi, gruntsūdeņi un saldēšana. Turklāt ir vairāki konkrēti iemesli:

• hidroizolācijas slāņa viengabalainības pārkāpums deformācijas transformācijās pašā struktūrā;
• hidroizolācijas īpašību pārkāpumi, kas tiek novēroti pārāk ilgi;
• nepareiza uzstādīšana vai nepareizu funkciju uzlikšana hidroizolācijai;
• pagraba priekšējās daļas plaisas, jo šim produktam nav izmantoti materiāli, kas nav sala izturīgi;
• augsts gruntsūdens līmenis, kas ir nepieņemams, nav noteikts būvniecības laikā;
• augsnes pakaišu iznīcināšana ēkas tuvumā vai hidroizolācijas izmantošana ir pārāk dziļa, it īpaši, ja pie pamatnes nav otrā slāņa.

Lai to izdarītu, pagrabā tiek organizēts caurums ar vairāku ķieģeļu augstumu, kur tiek piestiprināti divi hidroizolācijas slāņi, pēc kuriem ķieģeļi tiek atgriezti uz vietas.

Ja betona pamatne tiek iznīcināta, galvenais iemesls ir sārmu izskalošanās vai paša materiāla iznīcināšana. Turklāt iemesli var būt:

• pārāk mīksta ūdens iedarbība ar sārmu;
• ūdens klātbūtne pie betona ar sāli.

Lai novērstu šādas problēmas, ir nepieciešams mazināt negatīvās ietekmes uz ūdens konstrukciju skaitu, izmantojot drenāžas sistēmas grāmatzīmi. Tālāk, jums ir jāatjauno tas, kas ir cietis, un jāaizsargā struktūra no tās pašas negatīvās ietekmes atkārtošanās. Kāda ir augsnes izrakšana līdz pamatiem, skarto teritoriju tīrīšana un cementa-smilšu javas kā aizsargslāņa izmantošana.Turklāt tas netraucē ierīces kreklu ar ķieģeļiem, kas tika piesūcināti ar bitumenu, un jumta seguma materiālu ar asfalta mastiku. Kad darbs ir pabeigts, iecirtums ir piepildīts ar taukainu mālu.

Attiecībā uz ķieģeļu pamatu šādas struktūras atdalīšanas iemesli var būt:

• ķieģeļu mūrēšana bez pārsēju;
• vāja produkta stiprības rādītāji;
• konstrukcijas pārslodze, ja māja ir pabeigta.

Lai novērstu šos trūkumus, jūs varat paplašināt pamatu vai nodot daļu no kravas ar tālvadības palīdzību, kas palīdzēs atjaunot pamatu.

Lai to novērstu un izvairītos no atkārtošanās nākotnē, nepareizā augsne ir jāaizstāj ar pareizo augsni, kas laika apstākļu izmaiņu laikā neradīsies agresīvi. Svarīgs pasākums būs aklās zonas atjaunošanas process, ko var izolēt. Ja nepieciešams, drenāžas kanālus var aprīkot, lai iztukšotu lieko mitrumu. Sinusus nepieciešams piepildīt ar drenāžas materiālu.

Ja pagraba plātnē ir plaisas vai ja saraušanās process ir nevienmērīgs, iemesli var būt:

• pamatu lieluma lieluma attiecība tika izvēlēta nepareizi;
• šaurs pagraba platums;
• tā bāzes lielo svaru, kuram tas nav paredzēts, pagarinājumu dēļ;
• zemas pamatnes celtspējas dēļ pastāvīgas saskares ar mitrumu.

Lai novērstu šādu kaitējumu, jums ir jāstiprina bāze zem mājas ar tā pieaugumu. Ir svarīgi noņemt visus bojājumus, lai pēc tam veiktu paša ēkas sienu rekonstrukciju, pie kuras bieži parādās nelielas plaisas. Lai padarītu šo darbu pamatu stiprināšanai, nav jēgas.

Attiecībā uz akmens pamatu var būt mūra atdalīšana un veselu akmeņu zudums, kas ir raksturīgs gruvešu pamatam. Pašus akmeņus var iznīcināt, kas nozīmē to risinājuma deformāciju. Lai atrisinātu šo problēmu, jums ir jāatrod iznīcināšanas vieta un jāveic virkne atjaunošanas pasākumu, kas atgriežas mūra vietā un aizsargpasākumi novērsīs atkārtotu iznīcināšanu.

Pamatu remontu var veikt ar savām rokām, lai gan darba būtība ir diezgan sarežģīta un prasa zināšanas par noteiktiem noteikumiem. Pirmkārt, jums ir jāsaprot, cik aktīva ir iznīcināšana, un atkarībā no tā izvēlieties iespēju atjaunot struktūru. Tas prasīs ģipša sloksnes, kas pēc sacietēšanas spēs noskaidrot visas nianses. Krekinga gadījumā šādā oderējumā ir nepieciešams nekavējoties veikt pamatu remontu, lai iznīcināšana nenonāktu pie ēkas sienām. Ja apmetums paliek vietā un nesaņem nekādus bojājumus, tad viss, kas nepieciešams, ir noņemt plaisas, veicot kosmētiskās procedūras.

Ja jūs varat to izdarīt bez tā, tad ielešana būs labākā izvēle, jo to var veikt, neatceļot ēku vai citas nopietnākas darbības ar atbalstu. Tajās situācijās, kad iznīcināšana sākās visur, ir nepieciešams visa fonda atjaunošana. Lai to izdarītu pareizi, jums ir nepieciešama pakāpeniska instrukcija, kurā norādīta pareizā darbību secība.

• Ēkas pamatnes rakšana tiek veikta ar lāpstiņām, ar kurām zemes daļas tiek atbrīvotas no pamatnes blakus. Ir svarīgi izveidot tuneli ar 35 grādu leņķi.
• Virsmai, uz kuras tiks veikta atjaunošana, jābūt pilnīgi bez piesārņojuma. Ir nepieciešams noņemt veco materiālu un labi notīrīt visas plaisas.
• Problēmu risināšana ar dziļu gruntējumu, kas vēlāk palīdzēs labāk saskarties ar cementu.
• Pēc visām aktivitātēm, jums ir nepieciešams urbt caurumus pamatnē, kas jāiet cauri pamatnei un atrodas 60 cm attālumā viena no otras. Lai panāktu optimālu efektu, jums ir jāizveido vairākas šādas caurumu rindas no diviem līdz četriem.

• Nākamais solis ir izmantot enkurus, uz kuriem tiek piemetināts stiprinājums. Tādējādi, jūs varat iegūt kvalitatīvu veidņu, kas būs turpmāka rīcība. Lai izstrādājums būtu ilgāks, stiegrojuma savienojumiem ir svarīgi izmantot pretkorozijas maisījumu.
• Armatūrā ir jāinstalē režģis, ko var izgatavot patstāvīgi, vai ir izvēlēta vienkāršāka ķēdes posma versija. Izolācijas un hidroizolācijas slāņi ir uz tā virsmas. Šādi pasākumi samazina nelabvēlīgo faktoru ietekmi, un pastiprināts pagrabs zem mājas ilgst daudz ilgāk.
• Veicot hidroizolāciju, jūs varat izmantot vienkāršu plēvi, kas tiek izmantota drenāžas ierīkošanai, un notekūdeņu būvniecībā, un mastika palīdzēs to droši nostiprināt.
• Nākamais posms ir veidņu veidošana, izmantojot konkrētu risinājumu. Lai saglabātu daļu no risinājuma, varat pievienot akmeņus vai atkritumus.
• Uz brīdi gaida, līdz atjaunotā teritorija ir pilnīgi sausa, tad visu var apglabāt.

Kas ir piemērots tikai divām darbības iespējām:

• pamatnes pacelšana un uzstādīšana uz jauna dizaina;
• pilnīga pagraba maiņa.

Ja ēkas pamats ir aprīkots ar skrūvpāļiem, tad tā remonts notiks īpašā veidā.

1. Uz šī pamata uzstādītā koka māja vienkārši var tikt pacelta un remontēta, taču ir svarīgi to izdarīt pareizi. Jums nevajadzētu uzņemt visu māju uzreiz, šis process ir jāveic daļās.
2. Pirmā lieta, kas jums ir nepieciešama, lai atvērtu augsni pie viena atbalsta, vienlaikus atrodoties caurules balstu vai domkratu vietā.
3. Pāļu pamatu gadījumā cementa kaļķu java, kas ir jāizlej zem aklās zonas, būs labākais risinājums darbam.
4. Pēc vienas kaudzes sacietēšanas jūs varat turpināt strādāt ar otro. Ir svarīgi veikt rekonstrukcijas darbus tikai uz vienu kaudzi un ne vairāk.
5. Pēc tam var aizpildīt papildu veidņus vai kolonnu apakšā ievietot ķēdes zāģi.

Ir vēl viena šādu pamatu rekonstrukcijas versija, kas ietver pastiprinājuma sietu, proti, vainagu, kas atrodas visā pamatnē un tiek sametinātas, izmantošanu. Jebkuras problemātiskas jomas var atkārtot, galvenais ir uzzināt, kā pareizi veikt procesu, nepārkāpjot tās pamatlikumus.

Tā kā fonds ir galvenā struktūra, kas saglabā visu struktūru pati par sevi, tā stāvoklim vienmēr jābūt pilnīgam, bez būtiskiem bojājumiem un integritātes pārkāpumiem, pretējā gadījumā tas radīs daudz nopietnākas problēmas. Tā ir nogulumi vai nopietnas plaisas, kas var izraisīt daļēju vai pilnīgu ēkas iznīcināšanu, un, ja tā ir dzīvojamā ēka, tad tas ir liels apdraudējums cilvēkiem, kas to apdzīvo.

Tā kā pamatu uzstādīšana ēkās ir izmantota ļoti ilgu laiku, viņi arī ir iemācījušies risināt problēmas, kas var rasties. Princips ir tāds, ka ap veco bāzi ir izvietots jauns, kas to nostiprina un neļauj tai turpināt sabrukt. Šī darba galvenie posmi tiek samazināti līdz vairākām darbībām.

• Zemes ieguve mājas stūrī vietā, kur atrodas pamats. Ir svarīgi, lai šīs bedrītes būtu kvadrātveida. Cauruma dziļumam un platumam jābūt metram uz metru. Ir svarīgi padziļināt vismaz pusi metra zemākas par esošo struktūru, kas ir jāatjauno.
• Ražošana stiprinājuma būros, kas būtu tikpat daudz kā leņķi mājā. Ja problēmas ir nopietnas, labāk izmantot stiprinājumu visā ēkas sienas garumā.
• Nākamais posms ir metāla konstrukciju izbūve izraktajos caurumos un to ieliešana ar betonu.

Ir vēlams, lai caurumu rakšanas process būtu konsekvents, un darbs būtu jāveic pakāpeniski, lai atvērtās teritorijas netiktu pārāk ilgi saskarē ar vidi, kas nelabvēlīgi ietekmēs tās. Tiklīdz no betona piepildīta bedre ir izžuvusi, ir iespējams sākt darbu no otrā leņķa, ir svarīgi pārbaudīt pamatnes stāvokli, no kura būs atkarīgs pamatnes integritāte.

Attiecībā uz koka māju ar to ir daudz grūtāk strādāt. Problēma ir tā, ka šādas ēkas vainags bieži pūšas un sabrūk, kas ievērojami kavē pamatu atjaunošanas procesu. Pirms sākt darbu ar pamatu, ir nepieciešams nomainīt guļbūvi privātmājas apakšā, lai pabeigtā ēka varētu izturēt turpmākus remontdarbus un pēc tam kalpot vēl vairākus gadus.

Ja ir darbs, lai nostiprinātu koka lauku mājas bāzi, tad ir svarīgi, lai būtu skaidra darbību secība.

• Pirmkārt būs jāizjauc mājas pamatnetas būs darba sākums, kura mērķis ir stiprināt visu struktūru. Nepieciešams daļēji izjaukt pamatu apakšējā žurnāla apgabalā, lai piekļūtu aizvietojamām plāksnēm. Tajā daļā, kur sapuvis koks ir saskarē ar parasto, jums būs nepieciešams griezt zāģi.
• Otrais posms ietver rekonstruktīvo darbību veikšana ap mājas perimetru. Pēc ēkas koka daļas nomaiņas ir nepieciešams atjaunot un izjaukt pamatelementu. Tikai pēc tam, kad viena puse ir pilnībā gatava, varat pāriet uz nākamo sienu. Tieši šajā secībā notiek darbs. Koka mājas vainaga nomaiņa nav viegls uzdevums, jo jums ir nepieciešams noņemt tik daudz kā divas rindas, ievietojot jaunu koku savā vietā, piesūcinot to ar kompozīciju, kas kalpo kā aizsardzība pret visu veidu negatīvām ietekmēm un hidroizolācijas slāni papildu aizsardzībai.

• Nākamais posms ir saistīts ar izkraušanas mājiņas, kuram ir nepieciešams izņemt no mājas visu smago, kas tajā atrodas. Tas tiek darīts, lai varētu nostiprināt pamatu relatīvi ērtos apstākļos. Ja iespējams, labāk no ēkas izņemt pat durvis ar grīdu, kam ir ievērojams kopējais svars.
• Fonda darbības uzsākšana, pieņemot, ka izrakt caurumus, kas atrodas divu metru attālumā viena no otras, un tajos izvieto kanālus, bet jūs varat izmantot I-starus. Ar šīm konstrukcijām māju var pacelt līdz augstumam, kurā jūs varat kvalitatīvi stiprināt pamatu.

Neatkarīgi no problēmām, kas saistītas ar fonda pamatotību, tās ir jārisina un jādara savlaicīgi un pareizi.

Pamatojoties uz pagraba remonta tehnoloģiju, skatiet šo videoklipu.